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Rua Silveira, 256

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Silveira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–87 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (242m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (742m)
Parque mais próximo
39m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silveira, 256

Transações registradas em Rua Silveira, 256

Transações (15)

Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.622/m² · 86m² constr.
20/04/2026 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.700/m² · 87m² constr.
10/06/2025 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.427/m² · 87m² constr.
04/01/2024 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.716/m² · 87m² constr.
28/10/2021 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.585/m² · 87m² constr.
14/09/2021 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.636/m² · 87m² constr.
28/05/2019 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.543/m² · 87m² constr.
14/06/2018 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.149/m² · 87m² constr.
15/03/2017 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.872/m² · 87m² constr.
30/07/2012 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.379/m² · 87m² constr.
26/04/2011 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.387/m² · 87m² constr.
24/03/2011 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 52.000
R$ 597/m² · 87m² constr.
26/10/2009 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 65.000
R$ 747/m² · 87m² constr.
22/07/2009 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.149/m² · 87m² constr.
15/07/2009 —
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.121/m² · 87m² constr.
08/05/2009 —

Valores medianos em Rua Silveira, 256

Últimos 12 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.622/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.622/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silveira, 256

Volume de transações em Rua Silveira, 256

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Silveira, 256

Tipo de imóvel em Rua Silveira, 256

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
13%
Na avaliação ou acima
87%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Silveira, 256, no bairro Sagrada Família registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Silveira, 256

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 87 m².

Entorno do edifício na Rua Silveira, 256

O edifício fica a 242m do metrô mais próximo, 742m da escola mais próxima, 39m do parque mais próximo, 367m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Silveira, 256

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 242 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.