Sagrada Família — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · 10.577 transações
Infraestrutura e proximidade em Sagrada Família
Metrô
810m (média)
64.5% a menos de 1km
Escola
585m (média)
32.4% a menos de 500m
Hospital
395m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
95.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.612 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Sagrada Família
Sagrada Família registrou 10.577 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (343 transações), ou R$ 4.473/m². Isso representa 14% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 7º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Sagrada Família
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Sagrada Família
Em termos de infraestrutura, 64% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Sagrada Família
R$ 4.473/m²
Últimos 12 meses · 342 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
343 transações
Mapa de transações em Sagrada Família
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sagrada Família
Transações (10.577)
Rua Santa Barbara, 704
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.611/m² · 54m² constr.
30/06/2026
—
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.437/m² · 243m² constr.
26/06/2026
—
Rua Oswaldo Ferraz, 559
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.083/m² · 162m² constr.
26/06/2026
—
Rua Costa Monteiro, 157
Sagrada Família
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.815/m² · 119m² constr.
26/06/2026
—
Rua Bicas, 119
Sagrada Família
Apartamento
R$ 835.000
R$ 6.621/m² · 126m² constr.
26/06/2026
—
Rua Sao Roque, 1375
Sagrada Família
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.942/m² · 68m² constr.
25/06/2026
—
Rua Santa Marta, 512
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.978/m² · 54m² constr.
24/06/2026
—
Rua Itajuba, 2035
Sagrada Família
Casa
R$ 9.800
R$ 40/m² · 247m² constr.
24/06/2026
—
Rua Sao Lazaro, 300
Sagrada Família
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.584/m² · 167m² constr.
23/06/2026
—
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.777/m² · 132m² constr.
22/06/2026
—
Rua Sao Joaquim, 389
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.503/m² · 120m² constr.
19/06/2026
—
Rua Sao Roque, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.480/m² · 136m² constr.
18/06/2026
—
Rua Sao Joaquim, 389
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.920/m² · 120m² constr.
18/06/2026
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 2079
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.556/m² · 239m² constr.
18/06/2026
—
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.127/m² · 133m² constr.
18/06/2026
—
Rua Santa Clara, 335
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.479/m² · 73m² constr.
17/06/2026
—
Rua Sao Roque, 578
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.803/m² · 71m² constr.
16/06/2026
—
Rua Sao Roque, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 598.000
R$ 4.392/m² · 136m² constr.
16/06/2026
—
Rua Sao Lazaro, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.998/m² · 126m² constr.
16/06/2026
—
Rua Costa Monteiro, 317
Sagrada Família
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.092/m² · 121m² constr.
16/06/2026
—
Rua Bicas, 119
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.996/m² · 103m² constr.
15/06/2026
—
Rua Josias Casimiro, 566
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.542/m² · 88m² constr.
12/06/2026
—
Rua Sao Roque, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.407/m² · 136m² constr.
10/06/2026
—
Rua Sao Roque, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.407/m² · 136m² constr.
09/06/2026
—
Rua Santa Marta, 512
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.346/m² · 57m² constr.
09/06/2026
—
Edifícios em Sagrada Família
Rua Genoveva de Souza, 879
181 transações
Ave Cristiano Machado, 640
166 transações
Rua Conselheiro Lafaiete, 766
85 transações
Rua Itajuba, 1945
76 transações
Rua Santa Marta, 512
76 transações
Ave Jose Candido da Silveira, 420
72 transações
Ave Jose Candido da Silveira, 398
69 transações
Ave Cristiano Machado, 1400
67 transações
Ave Petrolina, 795
61 transações
Rua Sao Lazaro, 960
56 transações
Bairros próximos de Sagrada Família
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Perguntas frequentes sobre Sagrada Família
Qual o valor mediano de imóveis em Sagrada Família?
O valor mediano de transação em Sagrada Família nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 343 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.473/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sagrada Família?
Sagrada Família acumula 10.577 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Sagrada Família?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 525.000) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sagrada Família?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sagrada Família são: Apartamento (8.858), Casa (872), Comercial (466). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Sagrada Família?
Com base nos dados do PBH, em Sagrada Família: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.612 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Sagrada Família?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Sagrada Família, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 10.577 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Sagrada Família?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Sagrada Família estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Sagrada Família?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Sagrada Família é Médio (P3), representando 68% dos 15.439 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.