Rua Conselheiro Lafaiete — R$ 495.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 625 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conselheiro Lafaiete
Metrô
719m (média)
81.6% a menos de 1km
Escola
658m (média)
21.7% a menos de 500m
Hospital
514m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
318m (média)
88.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 272 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conselheiro Lafaiete
Rua Conselheiro Lafaiete, no bairro Sagrada Família, acumula 625 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000 (17 transações), ou R$ 4.118/m². Isso representa 15% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Conselheiro Lafaiete
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conselheiro Lafaiete
Em termos de infraestrutura, 82% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conselheiro Lafaiete
R$ 4.118/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 495.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Conselheiro Lafaiete
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conselheiro Lafaiete
Transações (625)
Rua Conselheiro Lafaiete, 2079
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.556/m² · 239m² constr.
18/06/2026
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 2003
Sagrada Família
Comercial
R$ 25.000
R$ 455/m² · 55m² constr.
08/04/2026
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 483
Sagrada Família
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.261/m² · 147m² constr.
26/03/2026
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 143
Sagrada Família
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.118/m² · 120m² constr.
27/02/2026
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 509
Sagrada Família
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.249/m² · 354m² constr.
26/02/2026
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1849
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.845/m² · 91m² constr.
06/02/2026
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 285
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.809/m² · 100m² constr.
19/12/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1727
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.398/m² · 91m² constr.
17/12/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.815/m² · 145m² constr.
19/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 623
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.967/m² · 92m² constr.
17/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.675/m² · 145m² constr.
14/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 766
Sagrada Família
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.159/m² · 136m² constr.
07/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 522
Sagrada Família
Comercial
R$ 310.000
R$ 2.647/m² · 117m² constr.
06/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 766
Sagrada Família
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.027/m² · 136m² constr.
05/11/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 639.000
R$ 4.395/m² · 145m² constr.
16/10/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1727
Sagrada Família
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.793/m² · 97m² constr.
01/10/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 2005
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.249/m² · 212m² constr.
29/09/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 722.000
R$ 4.637/m² · 156m² constr.
02/09/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1996
Sagrada Família
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.557/m² · 131m² constr.
29/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 183
Sagrada Família
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.939/m² · 91m² constr.
18/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 868
Sagrada Família
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.015/m² · 148m² constr.
14/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 2055
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.268/m² · 153m² constr.
11/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 285
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.772/m² · 126m² constr.
01/08/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 2005
Sagrada Família
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.191/m² · 212m² constr.
17/07/2025
—
Rua Conselheiro Lafaiete, 1996
Sagrada Família
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.178/m² · 131m² constr.
10/07/2025
—
Edifícios em Rua Conselheiro Lafaiete
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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Lafaiete
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Conselheiro Lafaiete?
O valor mediano de transação em Rua Conselheiro Lafaiete nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.118/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conselheiro Lafaiete?
Rua Conselheiro Lafaiete acumula 625 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conselheiro Lafaiete?
A Rua Conselheiro Lafaiete fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conselheiro Lafaiete?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conselheiro Lafaiete são: Apartamento (469), Comercial (58), Casa (50). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conselheiro Lafaiete?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conselheiro Lafaiete: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 272 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conselheiro Lafaiete?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conselheiro Lafaiete, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 625 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conselheiro Lafaiete?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conselheiro Lafaiete estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), Adensamento (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conselheiro Lafaiete?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conselheiro Lafaiete é Médio (P3), representando 56% dos 1.116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.