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Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Conselheiro Lafaiete · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–190 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (659m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (202m)
Parque mais próximo
138m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Transações registradas em Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Transações (22)

Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m² constr.
22/05/2024 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.821/m² · 140m² constr.
27/11/2023 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.536/m² · 140m² constr.
09/03/2023 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.857/m² · 140m² constr.
13/07/2022 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.179/m² · 140m² constr.
30/05/2022 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.158/m² · 190m² constr.
21/07/2021 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.250/m² · 140m² constr.
22/09/2020 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.714/m² · 140m² constr.
22/02/2019 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.536/m² · 140m² constr.
18/04/2017 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m² constr.
13/04/2016 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 2.500/m² · 28m² constr.
12/04/2016 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.071/m² · 140m² constr.
11/12/2015 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
13/08/2013 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.407/m² · 140m² constr.
24/10/2012 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.214/m² · 70m² constr.
30/07/2010 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.429/m² · 140m² constr.
12/07/2010 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.000
R$ 429/m² · 140m² constr.
27/05/2010 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.214/m² · 140m² constr.
03/03/2009 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.286/m² · 140m² constr.
19/12/2008 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.536/m² · 140m² constr.
02/09/2008 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 929/m² · 140m² constr.
11/07/2008 —
Rua Conselheiro Lafaiete, 2021
Sagrada Família
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.179/m² · 140m² constr.
02/06/2008 —

Valores medianos em Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Volume de transações em Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

1

Média de 1.6 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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21 transações
Nº 1581
17 transações
Nº 483
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Lafaiete, 2021, no bairro Sagrada Família registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 28 a 190 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

O edifício fica a 659m do metrô mais próximo, 202m da escola mais próxima, 138m do parque mais próximo, 776m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Lafaiete, 2021

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 659 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.