Silveira — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · 2.460 transações
Infraestrutura e proximidade em Silveira
Metrô
249m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
209m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 316 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Silveira
Silveira registrou 2.460 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (73 transações), ou R$ 4.458/m². Isso representa 14% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 62º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Silveira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 35% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Silveira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Silveira
R$ 4.458/m²
Últimos 12 meses · 73 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
73 transações
Mapa de transações em Silveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Silveira
Transações (2.460)
Rua Carlos Turner, 290
Silveira
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.992/m² · 136m² constr.
09/06/2026
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.854/m² · 101m² constr.
03/06/2026
—
Rua Agostinho Azzi, 51
Silveira
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.592/m² · 91m² constr.
03/06/2026
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.014/m² · 96m² constr.
01/06/2026
—
Rua Carlos Turner, 266
Silveira
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.705/m² · 124m² constr.
27/05/2026
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 945.000
R$ 5.531/m² · 171m² constr.
20/05/2026
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 76
Silveira
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.726/m² · 286m² constr.
20/05/2026
—
Rua Ana Carvalho Silveira, 225
Silveira
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.222/m² · 203m² constr.
14/05/2026
—
Rua Waldir Leite Pena, 168
Silveira
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.071/m² · 101m² constr.
13/05/2026
—
Rua Carlos Turner, 290
Silveira
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.754/m² · 130m² constr.
07/05/2026
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 125
Silveira
Comercial
R$ 208.000
R$ 3.462/m² · 60m² constr.
27/04/2026
—
Rua Everardo Vieira, 189
Silveira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.507/m² · 140m² constr.
27/04/2026
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.785/m² · 109m² constr.
17/04/2026
—
Rua Vicente Paulo Almeida, 235
Silveira
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.561/m² · 171m² constr.
14/04/2026
—
Ave Cristiano Machado, 1837
Silveira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m² constr.
13/04/2026
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.785/m² · 109m² constr.
10/04/2026
—
Rua Jatai, 420
Silveira
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.345/m² · 161m² constr.
08/04/2026
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.365/m² · 156m² constr.
06/04/2026
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.751/m² · 91m² constr.
06/04/2026
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.458/m² · 101m² constr.
06/04/2026
—
Rua Biaggio Polizzi, 176
Silveira
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 4.096/m² · 476m² constr.
25/03/2026
—
Rua Waldir Leite Pena, 185
Silveira
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.934/m² · 122m² constr.
24/03/2026
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 419
Silveira
Apartamento
R$ 775.000
R$ 7.062/m² · 110m² constr.
24/03/2026
—
Rua Jornalista Juracy Manoel, 40
Silveira
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.481/m² · 183m² constr.
18/03/2026
—
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.927/m² · 111m² constr.
18/03/2026
—
Edifícios em Silveira
Rua Sao Claret, 481
261 transações
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
218 transações
Rua Ilacir Pereira Lima, 419
125 transações
Rua Agostinho Azzi, 51
111 transações
Rua Carlos Turner, 290
101 transações
Rua Sao Claret, 409
84 transações
Rua Carlos Turner, 111
79 transações
Rua Jurua, 790
72 transações
Rua Agostinho Azzi, 75
61 transações
Rua Carlos Turner, 266
48 transações
Bairros próximos de Silveira
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Perguntas frequentes sobre Silveira
Qual o valor mediano de imóveis em Silveira?
O valor mediano de transação em Silveira nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.458/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Silveira?
Silveira acumula 2.460 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Silveira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 585.000) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se alta de 19% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Silveira são: Apartamento (2.321), Comercial (81), Garagem (48). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Silveira?
Com base nos dados do PBH, em Silveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 316 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Silveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Silveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 2.460 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Silveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Silveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Silveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Silveira é Médio (P3), representando 58% dos 2.884 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.