Rua Tancredo da Silva Pinto — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Silveira · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tancredo da Silva Pinto
Metrô
307m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
91m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
79m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tancredo da Silva Pinto
Rua Tancredo da Silva Pinto, no bairro Silveira, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Tancredo da Silva Pinto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tancredo da Silva Pinto
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tancredo da Silva Pinto
R$ 2.941/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Tancredo da Silva Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tancredo da Silva Pinto
Transações (54)
Rua Tancredo da Silva Pinto, 76
Silveira
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.726/m² · 286m² constr.
20/05/2026
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 56
Silveira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m² constr.
05/02/2026
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 56
Silveira
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.159/m² · 113m² constr.
26/08/2025
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 90
Silveira
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.773/m² · 180m² constr.
25/08/2025
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 91
Silveira
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.469/m² · 294m² constr.
14/02/2025
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 111
Silveira
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.912/m² · 115m² constr.
11/07/2024
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 76
Silveira
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.556/m² · 274m² constr.
19/06/2024
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 91
Silveira
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.858/m² · 202m² constr.
06/06/2024
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 77
Silveira
Apartamento
R$ 572.000
R$ 3.995/m² · 143m² constr.
13/05/2024
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 91
Silveira
Apartamento
R$ 925.000
R$ 4.270/m² · 217m² constr.
09/04/2024
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 90
Silveira
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.509/m² · 151m² constr.
20/03/2024
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 56
Silveira
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.009/m² · 113m² constr.
19/01/2024
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 111
Silveira
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.635/m² · 110m² constr.
31/07/2023
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 56
Silveira
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.912/m² · 113m² constr.
12/04/2023
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 111
Silveira
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.003/m² · 113m² constr.
25/01/2023
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 56
Silveira
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.067/m² · 119m² constr.
22/04/2022
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 77
Silveira
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.898/m² · 143m² constr.
15/02/2022
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 91
Silveira
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.539/m² · 217m² constr.
04/11/2021
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 112
Silveira
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.351/m² · 184m² constr.
18/05/2021
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 65
Silveira
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.255/m² · 215m² constr.
05/04/2021
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 112
Silveira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.387/m² · 189m² constr.
07/01/2021
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 91
Silveira
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.386/m² · 217m² constr.
02/12/2020
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 91
Silveira
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.594/m² · 202m² constr.
13/08/2020
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 111
Silveira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.649/m² · 113m² constr.
08/07/2020
—
Rua Tancredo da Silva Pinto, 91
Silveira
Apartamento
R$ 925.000
R$ 4.270/m² · 217m² constr.
06/07/2020
—
Edifícios em Rua Tancredo da Silva Pinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Tancredo da Silva Pinto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tancredo da Silva Pinto?
Rua Tancredo da Silva Pinto acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tancredo da Silva Pinto?
A Rua Tancredo da Silva Pinto fica no bairro Silveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tancredo da Silva Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tancredo da Silva Pinto são: Apartamento (54). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tancredo da Silva Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tancredo da Silva Pinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tancredo da Silva Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tancredo da Silva Pinto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tancredo da Silva Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tancredo da Silva Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tancredo da Silva Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tancredo da Silva Pinto é Médio (P3), representando 70% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.