Rua Ilacir Pereira Lima — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Silveira · 473 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ilacir Pereira Lima
Metrô
192m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
183m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
163m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ilacir Pereira Lima
Rua Ilacir Pereira Lima, no bairro Silveira, acumula 473 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (10 transações), ou R$ 5.953/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 473 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Ilacir Pereira Lima
R$ 5.953/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 32% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Ilacir Pereira Lima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ilacir Pereira Lima
Transações (473)
Rua Ilacir Pereira Lima, 125
Silveira
Comercial
R$ 208.000
R$ 3.462/m² · 60m² constr.
27/04/2026
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.785/m² · 109m² constr.
17/04/2026
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.785/m² · 109m² constr.
10/04/2026
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 419
Silveira
Apartamento
R$ 775.000
R$ 7.062/m² · 110m² constr.
24/03/2026
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.876/m² · 109m² constr.
28/11/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 497
Silveira
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.542/m² · 87m² constr.
11/11/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 497
Silveira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.196/m² · 87m² constr.
06/11/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 828.000
R$ 5.927/m² · 140m² constr.
17/10/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.959/m² · 109m² constr.
03/09/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 649.300
R$ 5.953/m² · 109m² constr.
04/08/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 419
Silveira
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.973/m² · 103m² constr.
19/05/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.143/m² · 109m² constr.
01/05/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 602
Silveira
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.427/m² · 96m² constr.
16/04/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.326/m² · 109m² constr.
26/03/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 125
Silveira
Comercial
R$ 226.000
R$ 3.594/m² · 63m² constr.
14/03/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 267
Silveira
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.633/m² · 183m² constr.
13/03/2025
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 419
Silveira
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.558/m² · 110m² constr.
17/12/2024
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 419
Silveira
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.740/m² · 110m² constr.
29/11/2024
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 419
Silveira
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.450/m² · 108m² constr.
28/11/2024
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 614
Silveira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
11/11/2024
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 724
Silveira
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.902/m² · 91m² constr.
02/08/2024
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 105
Silveira
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.548/m² · 207m² constr.
16/07/2024
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 100
Silveira
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.917/m² · 38m² constr.
11/07/2024
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 151
Silveira
Apartamento
R$ 857.837
R$ 6.667/m² · 129m² constr.
12/06/2024
—
Rua Ilacir Pereira Lima, 151
Silveira
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 6.488/m² · 163m² constr.
11/06/2024
—
Edifícios em Rua Ilacir Pereira Lima
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Perguntas frequentes sobre Rua Ilacir Pereira Lima
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ilacir Pereira Lima?
O valor mediano de transação em Rua Ilacir Pereira Lima nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.953/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ilacir Pereira Lima?
Rua Ilacir Pereira Lima acumula 473 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ilacir Pereira Lima?
A Rua Ilacir Pereira Lima fica no bairro Silveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ilacir Pereira Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ilacir Pereira Lima são: Apartamento (433), Comercial (36), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ilacir Pereira Lima?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ilacir Pereira Lima: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ilacir Pereira Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ilacir Pereira Lima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 473 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ilacir Pereira Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ilacir Pereira Lima estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ilacir Pereira Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ilacir Pereira Lima é Superior (P4), representando 59% dos 503 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.