Cidade Nova — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · 4.482 transações
Infraestrutura e proximidade em Cidade Nova
Metrô
461m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.514 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Cidade Nova
Cidade Nova registrou 4.482 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000 (226 transações), ou R$ 4.677/m². Isso representa 63% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 28º em volume de transações na cidade, com alta de 16% no último ano. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Cidade Nova
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Cidade Nova
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Cidade Nova
R$ 4.677/m²
Últimos 12 meses · 225 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
226 transações
Mapa de transações em Cidade Nova
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Nova
Transações (4.482)
Rua Professor Amedee Peret, 600
Cidade Nova
Apartamento
R$ 985.000
R$ 5.012/m² · 197m² constr.
26/06/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.551/m² · 128m² constr.
26/06/2026
—
Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho, 949
Cidade Nova
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.590/m² · 113m² constr.
25/06/2026
—
Rua Professor Pimenta da Veiga, 610
Cidade Nova
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.802/m² · 121m² constr.
25/06/2026
—
Rua Professor Costa Chiabi, 118
Cidade Nova
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.631/m² · 130m² constr.
23/06/2026
—
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.393/m² · 140m² constr.
23/06/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 518
Cidade Nova
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.411/m² · 103m² constr.
23/06/2026
—
Rua Cardeal Stepinac, 451
Cidade Nova
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.448/m² · 128m² constr.
22/06/2026
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 57
Cidade Nova
Apartamento
R$ 801.206
R$ 6.951/m² · 115m² constr.
18/06/2026
—
Rua Coronel Pedro Paulo Penido, 186
Cidade Nova
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.108/m² · 93m² constr.
18/06/2026
—
Rua Professor Pimenta da Veiga, 192
Cidade Nova
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.541/m² · 98m² constr.
17/06/2026
—
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 532
Cidade Nova
Garagem
R$ 50.000
10/06/2026
—
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 532
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 9.544/m² · 283m² constr.
10/06/2026
—
Praca Barakat Issa Barakat, 40
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.277/m² · 295m² constr.
10/06/2026
—
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 532
Cidade Nova
Garagem
R$ 50.000
09/06/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.098.000
R$ 6.792/m² · 162m² constr.
05/06/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 135
Cidade Nova
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.240/m² · 90m² constr.
01/06/2026
—
Rua Julio Pereira da Silva, 625
Cidade Nova
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.257/m² · 120m² constr.
28/05/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.374.000
R$ 7.402/m² · 186m² constr.
28/05/2026
—
Rua Julio Pereira da Silva, 295
Cidade Nova
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.594/m² · 143m² constr.
27/05/2026
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 8.039/m² · 202m² constr.
25/05/2026
—
Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho, 261
Cidade Nova
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.143/m² · 105m² constr.
21/05/2026
—
Rua Irmaos Kennedy, 153
Cidade Nova
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.686/m² · 159m² constr.
21/05/2026
—
Rua Coronel Pedro Paulo Penido, 244
Cidade Nova
Apartamento
R$ 990.000
R$ 8.366/m² · 118m² constr.
21/05/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 373
Cidade Nova
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.187/m² · 129m² constr.
20/05/2026
—
Edifícios em Cidade Nova
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes, 30
79 transações
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
60 transações
Ave Cristiano Machado, 2320
52 transações
Ave Cristiano Machado, 1630
50 transações
Rua Professor Pimenta da Veiga, 1142
43 transações
Rua Cardeal Stepinac, 221
36 transações
Rua Carvalhais de Paiva, 220
35 transações
Ave Cristiano Machado, 1682
34 transações
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 532
32 transações
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 945
31 transações
Bairros próximos de Cidade Nova
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Perguntas frequentes sobre Cidade Nova
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Nova?
O valor mediano de transação em Cidade Nova nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, com base em 226 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.677/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Nova?
Cidade Nova acumula 4.482 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Nova?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 745.000) com os últimos 12 meses (R$ 700.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Nova?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Nova são: Apartamento (3.926), Comercial (237), Casa (182). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Nova?
Com base nos dados do PBH, em Cidade Nova: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.514 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Cidade Nova?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Cidade Nova, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 4.482 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Cidade Nova?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Cidade Nova estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Cidade Nova?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Cidade Nova é Médio (P3), representando 72% dos 7.428 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.