União — R$ 543.900 mediana
Belo Horizonte · 4.236 transações
Infraestrutura e proximidade em União
Metrô
596m (média)
99.8% a menos de 1km
Escola
555m (média)
37.2% a menos de 500m
Hospital
320m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
95.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.170 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de União
União registrou 4.236 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 543.900 (172 transações), ou R$ 4.565/m². Isso representa 26% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 31º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em União
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 97% das transações).
Infraestrutura e entorno de União
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em União
R$ 4.565/m²
Últimos 12 meses · 168 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 543.900
172 transações
Mapa de transações em União
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em União
Transações (4.236)
Rua Flor de Guambe, 187
União
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.941/m² · 106m² constr.
22/06/2026
—
Rua Artur de Sa, 2146
União
Casa
R$ 450.000
R$ 1.731/m² · 260m² constr.
19/06/2026
—
Rua San Martin, 199
União
Casa
R$ 510.000
R$ 5.795/m² · 88m² constr.
18/06/2026
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 458.096
R$ 6.943/m² · 66m² constr.
12/06/2026
—
Rua Andesita, 386
União
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.876/m² · 150m² constr.
09/06/2026
—
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 305.000
R$ 6.730/m² · 45m² constr.
05/06/2026
—
Rua Artur de Sa, 589
União
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.304/m² · 120m² constr.
02/06/2026
—
Rua Flor de Jequitiba, 183
União
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.870/m² · 136m² constr.
01/06/2026
—
Rua Flor de Guambe, 60
União
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.374/m² · 107m² constr.
01/06/2026
—
Rua Vitor Serpa, 60
União
Apartamento
R$ 364.308
R$ 4.261/m² · 86m² constr.
29/05/2026
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 464.000
R$ 6.958/m² · 67m² constr.
28/05/2026
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 350.000
R$ 3.245/m² · 108m² constr.
27/05/2026
—
Rua Queluzita, 34
União
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.272/m² · 82m² constr.
27/05/2026
—
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.774/m² · 58m² constr.
25/05/2026
—
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.494/m² · 120m² constr.
22/05/2026
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.405/m² · 131m² constr.
20/05/2026
—
Rua Otavio Otoni, 320
União
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.943/m² · 132m² constr.
19/05/2026
—
Rua Vitor Serpa, 60
União
Apartamento
R$ 346.059
R$ 4.033/m² · 86m² constr.
18/05/2026
—
Rua Doutor Benjamim Moss, 85
União
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.828/m² · 219m² constr.
15/05/2026
—
Rua Lorca, 263
União
Comercial
R$ 10.000
R$ 239/m² · 42m² constr.
14/05/2026
—
Rua Francisca Leao Correa, 92
União
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.059/m² · 138m² constr.
14/05/2026
—
Rua Edson, 101
União
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.236/m² · 133m² constr.
14/05/2026
—
Rua Vitor Serpa, 60
União
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.361/m² · 86m² constr.
13/05/2026
—
Rua Flor de Jequitiba, 90
União
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 4.664/m² · 285m² constr.
13/05/2026
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.915/m² · 124m² constr.
12/05/2026
—
Edifícios em União
Rua Alberto Cintra, 35
184 transações
Rua Queluzita, 34
156 transações
Rua Alberto Cintra, 210
129 transações
Rua Artur de Sa, 131
122 transações
Rua Artur de Sa, 1332
115 transações
Rua Joao das Chagas, 383
92 transações
Rua Joao das Chagas, 333
77 transações
Rua Silva Fortes, 47
71 transações
Rua Domingos Fernandes, 214
64 transações
Rua Artur de Sa, 309
61 transações
Bairros próximos de União
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Perguntas frequentes sobre União
Qual o valor mediano de imóveis em União?
O valor mediano de transação em União nos últimos 12 meses foi de R$ 543.900, com base em 172 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.565/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em União?
União acumula 4.236 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em União?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 510.000) com os últimos 12 meses (R$ 543.900), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em União?
Os tipos de imóvel mais transacionados em União são: Apartamento (2.949), Comercial (532), Casa (334). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em União?
Com base nos dados do PBH, em União: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.170 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em União?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em União, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 4.236 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em União?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em União estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (97%), Proteção 1 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em União?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em União é Médio (P3), representando 51% dos 6.219 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.