Rua Joao Arantes — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 185 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Arantes
Metrô
573m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
371m (média)
79.5% a menos de 500m
Hospital
393m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Arantes
Rua Joao Arantes, no bairro Cidade Nova, acumula 185 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Joao Arantes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 59% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Arantes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Arantes
R$ 4.620/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Joao Arantes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Arantes
Transações (185)
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.393/m² · 140m² constr.
23/06/2026
—
Rua Joao Arantes, 164
Cidade Nova
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.791/m² · 146m² constr.
08/04/2026
—
Rua Joao Arantes, 175
União
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.620/m² · 147m² constr.
12/03/2026
—
Rua Joao Arantes, 474
Cidade Nova
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.308/m² · 130m² constr.
11/03/2026
—
Rua Joao Arantes, 486
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
13/01/2026
—
Rua Joao Arantes, 489
União
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.231/m² · 144m² constr.
09/01/2026
—
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.857/m² · 140m² constr.
13/11/2025
—
Rua Joao Arantes, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.542/m² · 153m² constr.
03/11/2025
—
Rua Joao Arantes, 550
Cidade Nova
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.712/m² · 132m² constr.
01/10/2025
—
Rua Joao Arantes, 295
União
Apartamento
R$ 633.000
R$ 4.852/m² · 130m² constr.
02/09/2025
—
Rua Joao Arantes, 460
Cidade Nova
Apartamento
R$ 785.000
R$ 3.552/m² · 221m² constr.
13/06/2025
—
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.886/m² · 219m² constr.
20/05/2025
—
Rua Joao Arantes, 182
Cidade Nova
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.435/m² · 131m² constr.
02/04/2025
—
Rua Joao Arantes, 52
Cidade Nova
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.698/m² · 96m² constr.
19/02/2025
—
Rua Joao Arantes, 330
Cidade Nova
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.467/m² · 124m² constr.
05/02/2025
—
Rua Joao Arantes, 330
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.387/m² · 124m² constr.
04/02/2025
—
Rua Joao Arantes, 512
Cidade Nova
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.592/m² · 142m² constr.
15/01/2025
—
Rua Joao Arantes, 52
Cidade Nova
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.062/m² · 96m² constr.
23/10/2024
—
Rua Joao Arantes, 176
Cidade Nova
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.529/m² · 118m² constr.
06/09/2024
—
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.607/m² · 140m² constr.
25/07/2024
—
Rua Joao Arantes, 486
Cidade Nova
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.598/m² · 82m² constr.
25/04/2024
—
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.166/m² · 128m² constr.
08/01/2024
—
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.857/m² · 140m² constr.
11/12/2023
—
Rua Joao Arantes, 526
Cidade Nova
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.847/m² · 263m² constr.
19/10/2023
—
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.579/m² · 145m² constr.
06/07/2023
—
Edifícios em Rua Joao Arantes
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Arantes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Arantes?
Rua Joao Arantes acumula 185 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Arantes?
A Rua Joao Arantes fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Arantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Arantes são: Apartamento (178), Casa (3), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Arantes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Arantes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Arantes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Arantes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 185 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Arantes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Arantes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (59%), Adensamento Preferencial (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Arantes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Arantes é Médio (P3), representando 72% dos 270 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.