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Rua Joao Arantes, 28

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Joao Arantes · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (368m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (576m)
Parque mais próximo
446m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Arantes, 28

Transações registradas em Rua Joao Arantes, 28

Transações (20)

Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.393/m² · 140m² constr.
23/06/2026 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.857/m² · 140m² constr.
13/11/2025 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.607/m² · 140m² constr.
25/07/2024 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.857/m² · 140m² constr.
11/12/2023 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.786/m² · 140m² constr.
07/12/2021 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.000/m² · 140m² constr.
02/06/2021 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.357/m² · 140m² constr.
26/10/2020 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.357/m² · 140m² constr.
13/06/2019 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m² constr.
13/12/2018 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.236/m² · 140m² constr.
10/08/2015 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.429/m² · 140m² constr.
23/07/2013 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.250/m² · 140m² constr.
18/03/2013 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.786/m² · 140m² constr.
13/12/2010 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.500/m² · 140m² constr.
25/10/2010 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 105.000
R$ 750/m² · 140m² constr.
19/06/2008 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 80.000
R$ 571/m² · 140m² constr.
11/06/2008 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 100.000
R$ 714/m² · 140m² constr.
17/04/2008 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 70.000
R$ 500/m² · 140m² constr.
10/03/2008 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 120.000
R$ 857/m² · 140m² constr.
06/03/2008 —
Rua Joao Arantes, 28
Cidade Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.071/m² · 140m² constr.
19/02/2008 —

Valores medianos em Rua Joao Arantes, 28

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.857/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 475.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.393/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Arantes, 28

Volume de transações em Rua Joao Arantes, 28

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Joao Arantes, 28

Tipo de imóvel em Rua Joao Arantes, 28

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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6 transações
Nº 176
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Arantes, 28, no bairro Cidade Nova registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joao Arantes, 28

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 140 m².

Entorno do edifício na Rua Joao Arantes, 28

O edifício fica a 368m do metrô mais próximo, 576m da escola mais próxima, 446m do parque mais próximo, 584m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Arantes, 28

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 368 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.