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Rua Joao Arantes, 165

Belo Horizonte · União · Rua Joao Arantes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
144–220 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (467m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (508m)
Parque mais próximo
391m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Arantes, 165

Transações registradas em Rua Joao Arantes, 165

Transações (16)

Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.886/m² · 219m² constr.
20/05/2025 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.579/m² · 145m² constr.
06/07/2023 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.555/m² · 183m² constr.
17/09/2021 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.309/m² · 145m² constr.
31/08/2021 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.212/m² · 145m² constr.
15/12/2020 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.281/m² · 183m² constr.
22/07/2020 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.435/m² · 146m² constr.
10/04/2019 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.951/m² · 220m² constr.
11/07/2017 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 135.000
R$ 615/m² · 220m² constr.
26/10/2016 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.550/m² · 145m² constr.
24/06/2015 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 110.992
R$ 762/m² · 146m² constr.
12/11/2012 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 135.000
R$ 615/m² · 220m² constr.
11/03/2011 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.927/m² · 145m² constr.
21/01/2011 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 90.000
R$ 621/m² · 145m² constr.
23/04/2008 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.365/m² · 145m² constr.
14/03/2008 —
Rua Joao Arantes, 165
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.381/m² · 145m² constr.
14/02/2008 —

Valores medianos em Rua Joao Arantes, 165

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Arantes, 165

Volume de transações em Rua Joao Arantes, 165

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Joao Arantes, 165

Tipo de imóvel em Rua Joao Arantes, 165

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Arantes, 165, no bairro União registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Arantes, 165

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 144 a 220 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Arantes, 165

O edifício fica a 467m do metrô mais próximo, 508m da escola mais próxima, 391m do parque mais próximo, 484m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Arantes, 165

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 467 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.