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Rua Joao Arantes, 311

Belo Horizonte · União · Rua Joao Arantes · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Superior (P4)
Área construída
50–357 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (657m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (331m)
Parque mais próximo
216m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Arantes, 311

Transações registradas em Rua Joao Arantes, 311

Transações (23)

Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.166/m² · 128m² constr.
08/01/2024 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.665/m² · 128m² constr.
13/01/2023 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.201/m² · 167m² constr.
30/08/2021 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.311/m² · 198m² constr.
27/01/2021 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Garagem
R$ 15.000
29/10/2020 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 583.000
R$ 4.546/m² · 128m² constr.
28/10/2020 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.371/m² · 127m² constr.
01/10/2020 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.406/m² · 128m² constr.
25/08/2020 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.733/m² · 123m² constr.
04/08/2020 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.910/m² · 198m² constr.
17/03/2020 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 609.000
R$ 4.749/m² · 128m² constr.
02/03/2020 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.479/m² · 134m² constr.
07/01/2020 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.558/m² · 134m² constr.
26/12/2019 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.651/m² · 123m² constr.
29/11/2019 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.047/m² · 198m² constr.
05/11/2019 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.012/m² · 173m² constr.
03/10/2019 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.473/m² · 154m² constr.
13/09/2019 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 975.000
R$ 4.936/m² · 198m² constr.
05/09/2019 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.448/m² · 187m² constr.
05/09/2019 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Apartamento
R$ 599.000
R$ 4.675/m² · 128m² constr.
19/07/2019 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.084/m² · 50m² constr.
17/10/2018 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.018/m² · 54m² constr.
17/10/2018 —
Rua Joao Arantes, 311
União
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.401/m² · 357m² constr.
09/01/2013 —

Valores medianos em Rua Joao Arantes, 311

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Arantes, 311

Volume de transações em Rua Joao Arantes, 311

3

Média de 3.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Joao Arantes, 311

Tipo de imóvel em Rua Joao Arantes, 311

Apartamento
19
Comercial
3
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 176
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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Arantes, 311, no bairro União registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Arantes, 311

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 50 a 357 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Arantes, 311

O edifício fica a 657m do metrô mais próximo, 331m da escola mais próxima, 216m do parque mais próximo, 305m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Arantes, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 657 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.