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Rua Joao das Chagas, 333

Belo Horizonte · União · Rua Joao das Chagas · 77 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
102
Classificação
Superior (P4)
Área construída
123–211 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (699m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (296m)
Parque mais próximo
113m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao das Chagas, 333

Transações registradas em Rua Joao das Chagas, 333

Transações (77)

Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.915/m² · 124m² constr.
12/05/2026 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.069/m² · 124m² constr.
24/03/2026 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.351/m² · 124m² constr.
13/11/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.956/m² · 125m² constr.
03/07/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.613/m² · 124m² constr.
17/03/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.316/m² · 125m² constr.
26/02/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.077/m² · 125m² constr.
06/01/2025 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 553.000
R$ 4.419/m² · 125m² constr.
27/11/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.102/m² · 124m² constr.
17/05/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.197/m² · 125m² constr.
08/05/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.592/m² · 124m² constr.
15/03/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.613/m² · 124m² constr.
15/03/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.592/m² · 124m² constr.
03/01/2024 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.037/m² · 125m² constr.
14/12/2023 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.047/m² · 124m² constr.
01/11/2023 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 403.052
R$ 1.929/m² · 209m² constr.
15/02/2023 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.142/m² · 124m² constr.
09/11/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.237/m² · 124m² constr.
21/09/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.190/m² · 124m² constr.
06/07/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.384/m² · 124m² constr.
30/06/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.237/m² · 124m² constr.
01/06/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.666/m² · 124m² constr.
24/05/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.505/m² · 124m² constr.
03/05/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.417/m² · 124m² constr.
25/03/2022 —
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.075/m² · 124m² constr.
27/01/2022 —

Valores medianos em Rua Joao das Chagas, 333

Últimos 12 meses
R$ 540.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.351/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 610.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.915/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao das Chagas, 333

Volume de transações em Rua Joao das Chagas, 333

4

Média de 4.3 transações/ano (77 total)

Tipos de transação em Rua Joao das Chagas, 333

Tipo de imóvel em Rua Joao das Chagas, 333

Apartamento
77

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 77 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Joao das Chagas

Nº 383
92 transações
Nº 72
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao das Chagas, 333, no bairro União registrou 77 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao das Chagas, 333

Construído em 1992, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 123 a 211 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao das Chagas, 333

O edifício fica a 699m do metrô mais próximo, 296m da escola mais próxima, 113m do parque mais próximo, 365m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao das Chagas, 333

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 77 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 699 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 77 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.