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Rua Artur de Sa, 131

Belo Horizonte · União · Rua Artur de Sa · 122 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
110
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–41 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (171m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (773m)
Parque mais próximo
473m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Artur de Sa, 131

Transações registradas em Rua Artur de Sa, 131

Transações (122)

Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 40.000
07/04/2026 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.612/m² · 35m² constr.
01/04/2026 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 235.000
R$ 5.729/m² · 41m² constr.
07/10/2025 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 178.000
R$ 5.360/m² · 33m² constr.
25/09/2025 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 45.000
07/08/2025 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 15.000
31/07/2025 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 15.000
31/07/2025 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 145.000
R$ 4.202/m² · 35m² constr.
12/06/2025 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 49.867
R$ 1.445/m² · 35m² constr.
24/02/2025 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.926/m² · 35m² constr.
18/07/2023 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 49.867
R$ 1.445/m² · 35m² constr.
04/07/2023 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 190.000
R$ 5.725/m² · 33m² constr.
24/02/2023 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 15.000
24/02/2023 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.459/m² · 35m² constr.
17/03/2021 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.616/m² · 33m² constr.
17/03/2021 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.057/m² · 35m² constr.
25/11/2020 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 10.000
03/09/2020 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.459/m² · 35m² constr.
29/04/2020 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.459/m² · 35m² constr.
29/04/2020 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 104.000
R$ 3.133/m² · 33m² constr.
29/04/2020 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Garagem
R$ 6.000
R$ 349/m² · 17m² constr.
29/04/2020 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.657/m² · 41m² constr.
21/02/2020 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.306/m² · 35m² constr.
20/12/2019 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.022/m² · 33m² constr.
31/07/2019 —
Rua Artur de Sa, 131
União
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.765/m² · 35m² constr.
31/07/2019 —

Valores medianos em Rua Artur de Sa, 131

Últimos 12 meses
R$ 160.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.612/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.612/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Artur de Sa, 131

Volume de transações em Rua Artur de Sa, 131

8

Média de 8.7 transações/ano (122 total)

Tipos de transação em Rua Artur de Sa, 131

Tipo de imóvel em Rua Artur de Sa, 131

Comercial
88
Garagem
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 122 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1235
9 transações
Nº 765
9 transações
Nº 991
8 transações
Nº 893
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Artur de Sa, 131, no bairro União registrou 122 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 122 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Ficha do edifício na Rua Artur de Sa, 131

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 41 m² de área construída (mediana: 34 m²).

Entorno do edifício na Rua Artur de Sa, 131

O edifício fica a 171m do metrô mais próximo, 773m da escola mais próxima, 473m do parque mais próximo, 629m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Artur de Sa, 131

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 122 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 171 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 58% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 122 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.