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Rua Artur de Sa, 985

Belo Horizonte · União · Rua Artur de Sa · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–234 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (340m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (675m)
Parque mais próximo
464m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Artur de Sa, 985

Transações registradas em Rua Artur de Sa, 985

Transações (10)

Valores medianos em Rua Artur de Sa, 985

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Artur de Sa, 985

Volume de transações em Rua Artur de Sa, 985

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Artur de Sa, 985

Tipo de imóvel em Rua Artur de Sa, 985

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Artur de Sa, 985, no bairro União registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Artur de Sa, 985

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 73 a 234 m² de área construída (mediana: 146 m²).

Entorno do edifício na Rua Artur de Sa, 985

O edifício fica a 340m do metrô mais próximo, 675m da escola mais próxima, 464m do parque mais próximo, 610m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Artur de Sa, 985

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 340 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.