Rua Nelson Soares de Faria — R$ 1.044.170 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 152 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nelson Soares de Faria
Metrô
233m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
456m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nelson Soares de Faria
Rua Nelson Soares de Faria, no bairro Cidade Nova, acumula 152 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.044.170 (15 transações), ou R$ 7.805/m². Isso representa 143% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nelson Soares de Faria
R$ 7.805/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 73% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.044.170
15 transações
Mapa de transações em Rua Nelson Soares de Faria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nelson Soares de Faria
Transações (152)
Rua Nelson Soares de Faria, 365
Cidade Nova
Casa
R$ 2.010.000
R$ 6.281/m² · 320m² constr.
18/05/2026
—
Rua Nelson Soares de Faria, 119
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 10.308/m² · 99m² constr.
14/05/2026
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.904/m² · 127m² constr.
07/05/2026
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.124.820
R$ 8.207/m² · 137m² constr.
08/04/2026
—
Rua Nelson Soares de Faria, 110
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.094.000
R$ 5.420/m² · 202m² constr.
29/12/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.044.170
R$ 7.805/m² · 134m² constr.
15/12/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 294
Cidade Nova
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.494/m² · 79m² constr.
09/12/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.027.338
R$ 7.679/m² · 134m² constr.
08/12/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.044.262
R$ 7.806/m² · 134m² constr.
01/12/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 327
Cidade Nova
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.905/m² · 105m² constr.
05/11/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 15
Cidade Nova
Apartamento
R$ 442.000
R$ 2.895/m² · 153m² constr.
05/11/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 8.148/m² · 134m² constr.
13/10/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.433.972
R$ 7.980/m² · 180m² constr.
30/09/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 8.185/m² · 183m² constr.
22/09/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 417
Cidade Nova
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.297/m² · 128m² constr.
06/08/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 66
Cidade Nova
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.350/m² · 147m² constr.
24/07/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 175
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.420.260
R$ 7.904/m² · 180m² constr.
06/06/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.592/m² · 104m² constr.
15/05/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.240/m² · 90m² constr.
30/01/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 14
Cidade Nova
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.077/m² · 168m² constr.
28/01/2025
—
Rua Nelson Soares de Faria, 225
Cidade Nova
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.944/m² · 136m² constr.
29/10/2024
—
Rua Nelson Soares de Faria, 294
Cidade Nova
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.892/m² · 83m² constr.
19/08/2024
—
Rua Nelson Soares de Faria, 327
Cidade Nova
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.048/m² · 105m² constr.
16/07/2024
—
Rua Nelson Soares de Faria, 71
Cidade Nova
Apartamento
R$ 65.000
R$ 533/m² · 122m² constr.
08/07/2024
—
Rua Nelson Soares de Faria, 246
Cidade Nova
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.338/m² · 136m² constr.
12/06/2024
—
Edifícios em Rua Nelson Soares de Faria
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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Soares de Faria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nelson Soares de Faria?
O valor mediano de transação em Rua Nelson Soares de Faria nos últimos 12 meses foi de R$ 1.044.170, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.805/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nelson Soares de Faria?
Rua Nelson Soares de Faria acumula 152 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nelson Soares de Faria?
A Rua Nelson Soares de Faria fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nelson Soares de Faria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nelson Soares de Faria são: Apartamento (145), Comercial (3), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nelson Soares de Faria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nelson Soares de Faria: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nelson Soares de Faria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nelson Soares de Faria, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 152 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nelson Soares de Faria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nelson Soares de Faria estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nelson Soares de Faria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nelson Soares de Faria é Médio (P3), representando 80% dos 285 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.