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Rua Nelson Soares de Faria, 175

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Nelson Soares de Faria · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
126–281 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (273m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (321m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nelson Soares de Faria, 175

Transações registradas em Rua Nelson Soares de Faria, 175

Transações (10)

Valores medianos em Rua Nelson Soares de Faria, 175

Últimos 12 meses
R$ 1.044.262
8 tx
Valor por m²
R$ 7.904/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.000.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.904/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nelson Soares de Faria, 175

Volume de transações em Rua Nelson Soares de Faria, 175

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Nelson Soares de Faria, 175

Tipo de imóvel em Rua Nelson Soares de Faria, 175

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nelson Soares de Faria, 175, no bairro Cidade Nova registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Soares de Faria, 175

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 273 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.