Ave Jose Candido da Silveira — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 340 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Jose Candido da Silveira
Metrô
680m (média)
89.1% a menos de 1km
Escola
213m (média)
96.4% a menos de 500m
Hospital
683m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
99.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 137 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Jose Candido da Silveira
Ave Jose Candido da Silveira, no bairro Sagrada Família, acumula 340 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (19 transações), ou R$ 3.681/m². Isso representa 5% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Jose Candido da Silveira
R$ 3.681/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
19 transações
Mapa de transações em Ave Jose Candido da Silveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Jose Candido da Silveira
Transações (340)
Ave Jose Candido da Silveira, 147
Cidade Nova
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.841/m² · 118m² constr.
07/05/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 420
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.418/m² · 162m² constr.
05/05/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 183
Cidade Nova
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.519/m² · 104m² constr.
28/04/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 311
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.959/m² · 126m² constr.
17/04/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.929/m² · 149m² constr.
13/04/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 311
Cidade Nova
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.177/m² · 126m² constr.
20/03/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 380
Sagrada Família
Apartamento
R$ 15.447
R$ 175/m² · 88m² constr.
17/03/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 380
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.632/m² · 102m² constr.
24/02/2026
—
Ave Jose Candido da Silveira, 522
Sagrada Família
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.043/m² · 118m² constr.
05/12/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 311
Cidade Nova
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.563/m² · 126m² constr.
18/11/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 413
Cidade Nova
Apartamento
R$ 865.000
R$ 3.502/m² · 247m² constr.
06/11/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 147
Cidade Nova
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.887/m² · 124m² constr.
24/10/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 540
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.868/m² · 98m² constr.
21/10/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 2613
Dom Joaquim
Casa
R$ 600.000
R$ 3.681/m² · 163m² constr.
20/10/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 506
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.979/m² · 121m² constr.
06/10/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 398
Sagrada Família
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.176/m² · 17m² constr.
26/09/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 398
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.421/m² · 114m² constr.
26/09/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 506
Sagrada Família
Apartamento
R$ 30.000
R$ 249/m² · 121m² constr.
22/09/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 311
Cidade Nova
Apartamento
R$ 134.954
R$ 1.069/m² · 126m² constr.
17/09/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 398
Sagrada Família
Garagem
R$ 29.348
R$ 1.726/m² · 17m² constr.
22/08/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 398
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.652
R$ 3.690/m² · 114m² constr.
22/08/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 398
Sagrada Família
Apartamento
R$ 421.200
R$ 3.695/m² · 114m² constr.
15/07/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 398
Sagrada Família
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.101/m² · 23m² constr.
09/07/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 398
Sagrada Família
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.500/m² · 114m² constr.
07/07/2025
—
Ave Jose Candido da Silveira, 311
Cidade Nova
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.246/m² · 126m² constr.
16/06/2025
—
Edifícios em Ave Jose Candido da Silveira
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Perguntas frequentes sobre Ave Jose Candido da Silveira
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Jose Candido da Silveira?
O valor mediano de transação em Ave Jose Candido da Silveira nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.681/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Jose Candido da Silveira?
Ave Jose Candido da Silveira acumula 340 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Ave Jose Candido da Silveira?
A Ave Jose Candido da Silveira fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Jose Candido da Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Jose Candido da Silveira são: Apartamento (278), Garagem (31), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Jose Candido da Silveira?
Com base nos dados do PBH, em Ave Jose Candido da Silveira: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 137 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Jose Candido da Silveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Jose Candido da Silveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 340 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Jose Candido da Silveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Jose Candido da Silveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (71%), Adensamento (27%), Adensamento Restrito 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Jose Candido da Silveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Jose Candido da Silveira é Médio (P3), representando 76% dos 578 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.