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Ave Jose Candido da Silveira, 509

Belo Horizonte · Cidade Nova · Ave Jose Candido da Silveira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–202 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (642m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (168m)
Parque mais próximo
146m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Jose Candido da Silveira, 509

Transações registradas em Ave Jose Candido da Silveira, 509

Transações (15)

Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.286/m² · 117m² constr.
08/05/2025 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.586/m² · 117m² constr.
10/02/2025 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.000/m² · 117m² constr.
29/12/2022 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.571/m² · 117m² constr.
03/08/2021 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.171/m² · 117m² constr.
16/07/2021 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.743/m² · 117m² constr.
02/10/2020 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.600/m² · 117m² constr.
30/04/2020 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.714/m² · 117m² constr.
05/07/2019 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.057/m² · 117m² constr.
18/12/2012 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.443/m² · 117m² constr.
26/11/2012 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.714/m² · 117m² constr.
06/11/2009 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.800/m² · 117m² constr.
19/10/2009 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.581/m² · 202m² constr.
15/07/2009 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.029/m² · 117m² constr.
04/06/2009 —
Ave Jose Candido da Silveira, 509
Cidade Nova
Apartamento
R$ 80.000
R$ 686/m² · 117m² constr.
06/03/2009 —

Valores medianos em Ave Jose Candido da Silveira, 509

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Jose Candido da Silveira, 509

Volume de transações em Ave Jose Candido da Silveira, 509

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Ave Jose Candido da Silveira, 509

Tipo de imóvel em Ave Jose Candido da Silveira, 509

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Jose Candido da Silveira, 509, no bairro Cidade Nova registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Jose Candido da Silveira, 509

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 116 a 202 m² de área construída (mediana: 116 m²).

Entorno do edifício na Ave Jose Candido da Silveira, 509

O edifício fica a 642m do metrô mais próximo, 168m da escola mais próxima, 146m do parque mais próximo, 849m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Jose Candido da Silveira, 509

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 642 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.