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Ave Jose Candido da Silveira, 540

Belo Horizonte · Sagrada Família · Ave Jose Candido da Silveira · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–109 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (670m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (188m)
Parque mais próximo
124m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Jose Candido da Silveira, 540

Transações registradas em Ave Jose Candido da Silveira, 540

Transações (11)

Valores medianos em Ave Jose Candido da Silveira, 540

Últimos 12 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.868/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Jose Candido da Silveira, 540

Volume de transações em Ave Jose Candido da Silveira, 540

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Jose Candido da Silveira, 540

Tipo de imóvel em Ave Jose Candido da Silveira, 540

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Jose Candido da Silveira, 540, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Jose Candido da Silveira, 540

Construído em 1976, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 109 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Ave Jose Candido da Silveira, 540

O edifício fica a 670m do metrô mais próximo, 188m da escola mais próxima, 124m do parque mais próximo, 821m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Jose Candido da Silveira, 540

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 670 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.