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Ave Cristiano Machado, 1630

Belo Horizonte · Cidade Nova · Ave Cristiano Machado · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Simples (P2)
Área construída
29–258 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (240m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (372m)
Parque mais próximo
120m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Cristiano Machado, 1630

Transações registradas em Ave Cristiano Machado, 1630

Transações (50)

Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 107.500
R$ 2.756/m² · 39m² constr.
08/07/2025 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Garagem
R$ 17.500
R$ 307/m² · 57m² constr.
08/07/2025 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 127.500
R$ 4.397/m² · 29m² constr.
05/05/2025 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.966/m² · 29m² constr.
28/04/2025 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m² constr.
15/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 63.600
R$ 1.097/m² · 58m² constr.
08/05/2024 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.243/m² · 37m² constr.
22/03/2024 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.846/m² · 39m² constr.
03/10/2023 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 4.264/m² · 258m² constr.
24/07/2023 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.175/m² · 63m² constr.
07/11/2022 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Garagem
R$ 15.000
R$ 263/m² · 57m² constr.
07/11/2022 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m² constr.
16/05/2022 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.103/m² · 58m² constr.
07/04/2022 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.270/m² · 63m² constr.
11/05/2021 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Garagem
R$ 20.000
R$ 351/m² · 57m² constr.
11/05/2021 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 101.000
R$ 2.730/m² · 37m² constr.
01/10/2020 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.429/m² · 63m² constr.
29/06/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.966/m² · 29m² constr.
08/06/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 0
21/05/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 170.000
R$ 2.698/m² · 63m² constr.
04/01/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Garagem
R$ 30.000
R$ 526/m² · 57m² constr.
04/01/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.759/m² · 29m² constr.
15/12/2016 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Garagem
R$ 20.000
R$ 351/m² · 57m² constr.
15/12/2016 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.667/m² · 30m² constr.
11/05/2016 —
Ave Cristiano Machado, 1630
Cidade Nova
Comercial
R$ 106.000
R$ 2.865/m² · 37m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Ave Cristiano Machado, 1630

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Cristiano Machado, 1630

Volume de transações em Ave Cristiano Machado, 1630

3

Média de 3.8 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Ave Cristiano Machado, 1630

Tipo de imóvel em Ave Cristiano Machado, 1630

Comercial
39
Garagem
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Cristiano Machado, 1630, no bairro Cidade Nova registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Cristiano Machado, 1630

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 29 a 258 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Ave Cristiano Machado, 1630

O edifício fica a 240m do metrô mais próximo, 372m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 407m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Cristiano Machado, 1630

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 240 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.