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M2Certo™

Ave Cristiano Machado, 1080

Belo Horizonte · Sagrada Família · Ave Cristiano Machado · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Classificação
Temporário (TE)
Área construída
11–250 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (95m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (730m)
Parque mais próximo
346m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Cristiano Machado, 1080

Transações registradas em Ave Cristiano Machado, 1080

Transações (49)

Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 33.000
R$ 1.127/m² · 29m² constr.
10/07/2019 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 34/m² · 205m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 34/m² · 204m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 35/m² · 198m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 49/m² · 142m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 50/m² · 141m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 50/m² · 140m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 54/m² · 131m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 75/m² · 93m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 79/m² · 89m² constr.
16/11/2018 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Terreno
R$ 18.100
12/12/2017 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Terreno
R$ 18.100
12/12/2017 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Terreno
R$ 7.000
12/12/2017 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
21/12/2016 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 322/m² · 22m² constr.
12/07/2016 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 617/m² · 11m² constr.
12/07/2016 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
12/07/2016 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Terreno
R$ 7.000
11/04/2014 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Terreno
R$ 0
11/04/2014 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 230/m² · 30m² constr.
27/12/2013 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 325/m² · 22m² constr.
27/12/2013 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
R$ 555/m² · 13m² constr.
27/12/2013 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
27/12/2013 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
27/12/2013 —
Ave Cristiano Machado, 1080
Sagrada Família
Comercial
R$ 7.000
27/12/2013 —

Valores medianos em Ave Cristiano Machado, 1080

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Cristiano Machado, 1080

Volume de transações em Ave Cristiano Machado, 1080

5

Média de 5.4 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Ave Cristiano Machado, 1080

Tipo de imóvel em Ave Cristiano Machado, 1080

Comercial
28
Terreno
20
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

25%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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40 transações
Nº 1587
39 transações
Nº 1420
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Cristiano Machado, 1080, no bairro Sagrada Família registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 49 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 75%.

Ficha do edifício na Ave Cristiano Machado, 1080

Construído em 2012, é classificado como Temporário (TE). As unidades variam de 11 a 250 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Ave Cristiano Machado, 1080

O edifício fica a 95m do metrô mais próximo, 730m da escola mais próxima, 346m do parque mais próximo, 649m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Cristiano Machado, 1080

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 95 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 25% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.