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Ave Cristiano Machado, 8956

Belo Horizonte · Minaslândia · Ave Cristiano Machado · 67 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
67
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–341 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1289m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Donato Werneck de Freitas (160m)
Parque mais próximo
280m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Cristiano Machado, 8956

Transações registradas em Ave Cristiano Machado, 8956

Transações (67)

Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 102.000
R$ 1.892/m² · 54m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.185/m² · 55m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 410.000
R$ 2.049/m² · 200m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.185/m² · 55m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 122.000
R$ 2.170/m² · 56m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 102.000
R$ 1.892/m² · 54m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 149.000
R$ 2.152/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.003/m² · 55m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 430.000
R$ 2.149/m² · 200m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.003/m² · 55m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 152.000
R$ 2.195/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 152.000
R$ 2.195/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 152.000
R$ 2.195/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 152.000
R$ 2.195/m² · 69m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.957/m² · 56m² constr.
10/07/2024 —
Ave Cristiano Machado, 8956
Minaslândia
Comercial
R$ 770.000
R$ 2.255/m² · 341m² constr.
10/07/2024 —

Valores medianos em Ave Cristiano Machado, 8956

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Cristiano Machado, 8956

Volume de transações em Ave Cristiano Machado, 8956

67

Média de 67.0 transações/ano (67 total)

Tipos de transação em Ave Cristiano Machado, 8956

Tipo de imóvel em Ave Cristiano Machado, 8956

Garagem
42
Comercial
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

50%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 67 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1420
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Resumo rápido

O edifício na Ave Cristiano Machado, 8956, no bairro Minaslândia registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 67 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 50%.

Ficha do edifício na Ave Cristiano Machado, 8956

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 341 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Ave Cristiano Machado, 8956

O edifício fica a 1289m do metrô mais próximo, 160m da escola mais próxima, 280m do parque mais próximo, 372m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Cristiano Machado, 8956

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1289 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 50% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 67 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.