Rua Clovis Magalhaes Pinto — R$ 900.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 103 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Clovis Magalhaes Pinto
Metrô
650m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
149m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
867m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
93m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Clovis Magalhaes Pinto
Rua Clovis Magalhaes Pinto, no bairro Cidade Nova, acumula 103 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Clovis Magalhaes Pinto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Clovis Magalhaes Pinto
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Clovis Magalhaes Pinto
R$ 5.236/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Clovis Magalhaes Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Clovis Magalhaes Pinto
Transações (103)
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 8.039/m² · 202m² constr.
25/05/2026
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 190
Cidade Nova
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.236/m² · 172m² constr.
29/12/2025
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 144
Cidade Nova
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.124/m² · 266m² constr.
30/09/2025
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.218/m² · 208m² constr.
04/07/2025
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 265
Cidade Nova
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.862/m² · 185m² constr.
29/04/2025
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 108
Cidade Nova
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.250/m² · 80m² constr.
25/03/2025
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12
Cidade Nova
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.776/m² · 171m² constr.
18/03/2025
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.244/m² · 143m² constr.
07/01/2025
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.374/m² · 140m² constr.
06/01/2025
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.823/m² · 143m² constr.
25/11/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.365/m² · 173m² constr.
21/11/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 265
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.778/m² · 144m² constr.
19/11/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 855.000
R$ 5.999/m² · 143m² constr.
18/11/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.231/m² · 140m² constr.
18/11/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 855.000
R$ 6.123/m² · 140m² constr.
14/11/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.614/m² · 166m² constr.
14/11/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12
Cidade Nova
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.907/m² · 113m² constr.
28/10/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 108
Cidade Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.314/m² · 121m² constr.
01/10/2024
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 90
Cidade Nova
Apartamento
R$ 342.000
R$ 2.056/m² · 166m² constr.
16/03/2023
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 226
Cidade Nova
Casa
R$ 1.480.000
R$ 3.333/m² · 444m² constr.
25/10/2022
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 214
Cidade Nova
Comercial
R$ 1.480.000
R$ 6.236/m² · 237m² constr.
25/10/2022
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 178
Cidade Nova
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.728/m² · 247m² constr.
13/10/2022
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 265
Cidade Nova
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.305/m² · 144m² constr.
14/09/2022
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 265
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.048.000
R$ 4.323/m² · 242m² constr.
15/08/2022
—
Rua Clovis Magalhaes Pinto, 190
Cidade Nova
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.451/m² · 120m² constr.
09/08/2022
—
Edifícios em Rua Clovis Magalhaes Pinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Clovis Magalhaes Pinto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Clovis Magalhaes Pinto?
Rua Clovis Magalhaes Pinto acumula 103 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Clovis Magalhaes Pinto?
A Rua Clovis Magalhaes Pinto fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Clovis Magalhaes Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Clovis Magalhaes Pinto são: Apartamento (87), Casa (7), Garagem (5). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Clovis Magalhaes Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Clovis Magalhaes Pinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Clovis Magalhaes Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Clovis Magalhaes Pinto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 103 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Clovis Magalhaes Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Clovis Magalhaes Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Clovis Magalhaes Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Clovis Magalhaes Pinto é Médio (P3), representando 71% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.