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Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Clovis Magalhaes Pinto · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Superior (P4)
Área construída
219–346 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (692m)
Escola mais próxima
Ateliê Pedagógico Construir (105m)
Parque mais próximo
64m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

Transações registradas em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

Transações (10)

Valores medianos em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

Volume de transações em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

Tipo de imóvel em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

Apartamento
5
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225, no bairro Cidade Nova registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Clovis Magalhaes Pinto, 225

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 692 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.