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Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Clovis Magalhaes Pinto · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113–171 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (548m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (143m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Transações registradas em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Transações (10)

Valores medianos em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Volume de transações em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Tipo de imóvel em Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12, no bairro Cidade Nova registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 113 a 171 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

O edifício fica a 548m do metrô mais próximo, 143m da escola mais próxima, 106m do parque mais próximo, 779m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Clovis Magalhaes Pinto, 12

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 548 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.