Graça — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · 1.650 transações
Infraestrutura e proximidade em Graça
Metrô
281m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
489m (média)
51.5% a menos de 500m
Hospital
346m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 738 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Graça
Graça registrou 1.650 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (63 transações), ou R$ 4.187/m². Isso representa 7% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 84º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Graça
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Graça
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Graça
R$ 4.187/m²
Últimos 12 meses · 63 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
63 transações
Mapa de transações em Graça
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Graça
Transações (1.650)
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.783/m² · 54m² constr.
25/06/2026
—
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 52.735
R$ 968/m² · 54m² constr.
23/06/2026
—
Rua Jussara, 519
Graça
Apartamento
R$ 405.000
R$ 1.588/m² · 255m² constr.
13/06/2026
—
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.526/m² · 199m² constr.
05/06/2026
—
Rua Jussara, 395
Graça
Apartamento
R$ 552.084
R$ 5.159/m² · 107m² constr.
28/05/2026
—
Rua Jurua, 534
Graça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.351/m² · 97m² constr.
25/05/2026
—
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.845/m² · 42m² constr.
19/05/2026
—
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.964/m² · 140m² constr.
14/05/2026
—
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.773/m² · 78m² constr.
12/05/2026
—
Rua Juacema, 745
Graça
Casa
R$ 750.000
R$ 4.286/m² · 175m² constr.
24/04/2026
—
Rua Doutor Americo Gianetti, 260
Graça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.897/m² · 64m² constr.
10/04/2026
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 369.000
R$ 5.213/m² · 71m² constr.
08/04/2026
—
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.875/m² · 78m² constr.
06/04/2026
—
Rua Jussara, 449
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.641/m² · 60m² constr.
02/04/2026
—
Rua Juacema, 576
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.659/m² · 113m² constr.
31/03/2026
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.653/m² · 84m² constr.
10/03/2026
—
Rua Juacema, 85
Graça
Apartamento
R$ 393.000
R$ 5.371/m² · 73m² constr.
06/03/2026
—
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.769/m² · 86m² constr.
05/03/2026
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.858/m² · 84m² constr.
02/03/2026
—
Rua Macae, 499
Graça
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.334/m² · 186m² constr.
20/02/2026
—
Rua Macae, 291
Graça
Casa
R$ 350.000
R$ 2.215/m² · 158m² constr.
19/02/2026
—
Rua Macae, 291
Graça
Comercial
R$ 405.000
R$ 2.580/m² · 157m² constr.
19/02/2026
—
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.569/m² · 97m² constr.
13/02/2026
—
Rua Itaquera, 1044
Graça
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 4.598/m² · 220m² constr.
12/02/2026
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.832/m² · 84m² constr.
11/02/2026
—
Edifícios em Graça
Rua Juacema, 85
128 transações
Rua Coromandel, 340
95 transações
Rua Senhora das Merces, 283
86 transações
Rua Jurua, 139
74 transações
Rua Jurua, 422
68 transações
Rua Doutor Americo Gianetti, 199
64 transações
Rua Juacema, 49
53 transações
Rua Silveira, 458
41 transações
Rua Macae, 10
40 transações
Rua Jurua, 50
38 transações
Bairros próximos de Graça
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Perguntas frequentes sobre Graça
Qual o valor mediano de imóveis em Graça?
O valor mediano de transação em Graça nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 63 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.187/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Graça?
Graça acumula 1.650 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Graça?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 380.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Graça?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Graça são: Apartamento (1.381), Casa (121), Comercial (110). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Graça?
Com base nos dados do PBH, em Graça: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 738 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Graça?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Graça, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 1.650 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Graça?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Graça estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Graça?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Graça é Médio (P3), representando 67% dos 2.347 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.