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Rua Coromandel — R$ 325.000 mediana

Belo Horizonte · Graça · 143 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Coromandel

Metrô
263m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
657m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Coromandel

Rua Coromandel, no bairro Graça, acumula 143 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Coromandel

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 92% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Coromandel

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Coromandel
R$ 3.530/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 325.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Coromandel

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Coromandel

Transações (143)

Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.769/m² · 86m² constr.
05/03/2026 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.968/m² · 83m² constr.
23/01/2026 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.530/m² · 150m² constr.
22/12/2025 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.150/m² · 106m² constr.
22/05/2025 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.390/m² · 108m² constr.
07/03/2025 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 35.968
R$ 405/m² · 89m² constr.
23/09/2024 —
Rua Coromandel, 123
Graça
Casa
R$ 560.000
R$ 2.435/m² · 230m² constr.
04/07/2024 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.248/m² · 86m² constr.
15/05/2024 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.338/m² · 106m² constr.
08/05/2024 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.253/m² · 128m² constr.
11/08/2023 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.479/m² · 106m² constr.
10/05/2023 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.081/m² · 104m² constr.
27/02/2023 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.919/m² · 128m² constr.
26/12/2022 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.924/m² · 82m² constr.
06/01/2022 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 297.500
R$ 2.451/m² · 121m² constr.
02/09/2021 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.534/m² · 136m² constr.
09/08/2021 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.900/m² · 128m² constr.
27/07/2021 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.291/m² · 106m² constr.
15/04/2021 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.387/m² · 136m² constr.
08/02/2021 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.041/m² · 172m² constr.
20/01/2021 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.426/m² · 139m² constr.
18/01/2021 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.694/m² · 97m² constr.
16/11/2020 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.822/m² · 82m² constr.
14/10/2020 —
Rua Coromandel, 347
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.156/m² · 117m² constr.
22/09/2020 —
Rua Coromandel, 340
Graça
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.101/m² · 121m² constr.
08/05/2020 —

Valores medianos em Rua Coromandel

Últimos 12 meses
R$ 325.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.530/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coromandel

Volume de transações em Rua Coromandel

7

Média de 7.5 transações/ano (143 total)

Tipos de transação em Rua Coromandel

Tipo de imóvel em Rua Coromandel

Apartamento
133
Casa
8
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 143 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 143 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Coromandel

Nº 340
95 transações
Nº 144
28 transações
Nº 347
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Coromandel

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coromandel?
Rua Coromandel acumula 143 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coromandel?
A Rua Coromandel fica no bairro Graça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coromandel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coromandel são: Apartamento (133), Casa (8), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coromandel?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coromandel: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coromandel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coromandel, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 143 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coromandel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coromandel estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coromandel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coromandel é Médio (P3), representando 92% dos 117 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.