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Rua Coromandel, 144

Belo Horizonte · Graça · Rua Coromandel · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
135–192 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (223m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (673m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coromandel, 144

Transações registradas em Rua Coromandel, 144

Transações (28)

Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.534/m² · 136m² constr.
09/08/2021 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.387/m² · 136m² constr.
08/02/2021 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.041/m² · 172m² constr.
20/01/2021 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 432.000
R$ 3.181/m² · 136m² constr.
29/07/2019 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.271/m² · 193m² constr.
23/06/2017 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.115/m² · 193m² constr.
12/05/2017 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.092/m² · 136m² constr.
20/12/2016 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.203/m² · 136m² constr.
22/11/2013 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.636/m² · 167m² constr.
22/10/2012 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.356/m² · 136m² constr.
26/12/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.393/m² · 136m² constr.
14/10/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.077/m² · 193m² constr.
10/10/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.077/m² · 193m² constr.
13/09/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.973/m² · 193m² constr.
15/06/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.651/m² · 136m² constr.
06/06/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 375.000
R$ 1.947/m² · 193m² constr.
08/04/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.295/m² · 170m² constr.
08/04/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.914/m² · 136m² constr.
04/04/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.318/m² · 167m² constr.
31/03/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 286.000
R$ 2.106/m² · 136m² constr.
21/03/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.003/m² · 136m² constr.
17/03/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.973/m² · 136m² constr.
10/03/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.954/m² · 174m² constr.
03/03/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 257.000
R$ 1.892/m² · 136m² constr.
24/02/2011 —
Rua Coromandel, 144
Graça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.246/m² · 136m² constr.
17/02/2011 —

Valores medianos em Rua Coromandel, 144

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coromandel, 144

Volume de transações em Rua Coromandel, 144

4

Média de 4.0 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Coromandel, 144

Tipo de imóvel em Rua Coromandel, 144

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Coromandel

Nº 340
95 transações
Nº 347
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Coromandel, 144, no bairro Graça registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Coromandel, 144

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 135 a 192 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Coromandel, 144

O edifício fica a 223m do metrô mais próximo, 673m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 360m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coromandel, 144

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 223 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.