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Rua Jussara — R$ 552.084 mediana

Belo Horizonte · Graça · 135 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jussara

Metrô
373m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
367m (média)
74.2% a menos de 500m
Hospital
311m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jussara

Rua Jussara, no bairro Graça, acumula 135 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Jussara

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jussara

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jussara
R$ 4.187/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída · 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 552.084
9 transações

Mapa de transações em Rua Jussara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jussara

Transações (135)

Rua Jussara, 519
Graça
Apartamento
R$ 405.000
R$ 1.588/m² · 255m² constr.
13/06/2026 —
Rua Jussara, 395
Graça
Apartamento
R$ 552.084
R$ 5.159/m² · 107m² constr.
28/05/2026 —
Rua Jussara, 449
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.641/m² · 60m² constr.
02/04/2026 —
Rua Jussara, 220
Graça
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.039/m² · 139m² constr.
11/02/2026 —
Rua Jussara, 249
Graça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.402/m² · 97m² constr.
21/01/2026 —
Rua Jussara, 77
Graça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.187/m² · 103m² constr.
05/01/2026 —
Rua Jussara, 95
Graça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.061/m² · 197m² constr.
16/12/2025 —
Rua Jussara, 225
Graça
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.524/m² · 90m² constr.
12/12/2025 —
Rua Jussara, 220
Graça
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.471/m² · 179m² constr.
02/10/2025 —
Rua Jussara, 425
Graça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.724/m² · 140m² constr.
26/05/2025 —
Rua Jussara, 30
Graça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.887/m² · 100m² constr.
17/04/2025 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.798/m² · 142m² constr.
01/04/2025 —
Rua Jussara, 485
Graça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.814/m² · 123m² constr.
16/01/2025 —
Rua Jussara, 461
Graça
Casa
R$ 600.000
R$ 2.182/m² · 275m² constr.
26/12/2024 —
Rua Jussara, 181
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.628/m² · 96m² constr.
21/10/2024 —
Rua Jussara, 325
Graça
Garagem
R$ 25.605
02/10/2024 —
Rua Jussara, 514
Graça
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.291/m² · 87m² constr.
08/03/2024 —
Rua Jussara, 181
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.628/m² · 96m² constr.
29/02/2024 —
Rua Jussara, 225
Graça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.941/m² · 107m² constr.
02/02/2024 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.010/m² · 209m² constr.
22/12/2023 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.091/m² · 138m² constr.
12/12/2023 —
Rua Jussara, 514
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.005/m² · 87m² constr.
24/07/2023 —
Rua Jussara, 502
Graça
Apartamento
R$ 306.000
R$ 2.934/m² · 104m² constr.
01/03/2023 —
Rua Jussara, 180
Graça
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.740/m² · 97m² constr.
11/01/2023 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.400/m² · 235m² constr.
02/01/2023 —

Valores medianos em Rua Jussara

Últimos 12 meses
R$ 552.084
9 tx
Valor por m²
R$ 4.187/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 405.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.159/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jussara

Volume de transações em Rua Jussara

7

Média de 7.1 transações/ano (135 total)

Tipos de transação em Rua Jussara

Tipo de imóvel em Rua Jussara

Apartamento
114
Casa
18
Comercial
2
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 135 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 135 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jussara

Nº 199
21 transações
Nº 325
18 transações
Nº 95
13 transações
Nº 220
9 transações
Nº 181
8 transações
Nº 225
8 transações
Nº 514
7 transações
Nº 425
6 transações
Nº 249
5 transações
Nº 449
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jussara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jussara?
Rua Jussara acumula 135 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jussara?
A Rua Jussara fica no bairro Graça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jussara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jussara são: Apartamento (114), Casa (18), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jussara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jussara: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jussara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jussara, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 135 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jussara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jussara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jussara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jussara é Médio (P3), representando 79% dos 183 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.