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Rua Jussara, 325

Belo Horizonte · Graça · Rua Jussara · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–233 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (426m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (292m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jussara, 325

Transações registradas em Rua Jussara, 325

Transações (18)

Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.798/m² · 142m² constr.
01/04/2025 —
Rua Jussara, 325
Graça
Garagem
R$ 25.605
02/10/2024 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.010/m² · 209m² constr.
22/12/2023 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.019/m² · 137m² constr.
25/03/2022 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 512.035
R$ 3.744/m² · 137m² constr.
22/11/2021 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.163/m² · 137m² constr.
31/05/2021 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.510/m² · 137m² constr.
16/07/2020 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.963/m² · 142m² constr.
18/03/2020 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.728/m² · 137m² constr.
14/02/2020 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 486.000
R$ 3.556/m² · 137m² constr.
18/09/2019 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 649.000
R$ 3.098/m² · 209m² constr.
29/08/2019 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 624.000
R$ 2.962/m² · 211m² constr.
29/08/2019 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.472/m² · 137m² constr.
14/08/2019 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.046/m² · 233m² constr.
12/08/2019 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.177/m² · 137m² constr.
12/08/2019 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 677.062
R$ 2.908/m² · 233m² constr.
09/08/2019 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.777/m² · 137m² constr.
08/08/2019 —
Rua Jussara, 325
Graça
Apartamento
R$ 475.500
R$ 3.352/m² · 142m² constr.
08/08/2019 —

Valores medianos em Rua Jussara, 325

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jussara, 325

Volume de transações em Rua Jussara, 325

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Jussara, 325

Tipo de imóvel em Rua Jussara, 325

Apartamento
17
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jussara, 325, no bairro Graça registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jussara, 325

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 233 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Jussara, 325

O edifício fica a 426m do metrô mais próximo, 292m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 269m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jussara, 325

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 426 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.