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Rua Jussara, 199

Belo Horizonte · Graça · Rua Jussara · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
36–235 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (425m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (420m)
Parque mais próximo
259m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jussara, 199

Transações registradas em Rua Jussara, 199

Transações (21)

Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.091/m² · 138m² constr.
12/12/2023 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.400/m² · 235m² constr.
02/01/2023 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 735.661
R$ 3.663/m² · 201m² constr.
12/05/2022 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.330/m² · 138m² constr.
24/12/2019 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.548/m² · 138m² constr.
28/05/2019 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 329.000
R$ 2.382/m² · 138m² constr.
07/11/2018 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.620/m² · 138m² constr.
05/07/2018 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.715/m² · 138m² constr.
17/08/2017 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.765/m² · 138m² constr.
29/08/2016 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 665.300
R$ 4.817/m² · 138m² constr.
24/08/2016 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.403/m² · 138m² constr.
13/05/2016 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 437.000
R$ 3.164/m² · 138m² constr.
18/04/2016 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.639/m² · 201m² constr.
18/02/2016 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.720/m² · 235m² constr.
24/12/2015 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.896/m² · 138m² constr.
14/12/2015 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.968/m² · 138m² constr.
07/12/2015 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.896/m² · 138m² constr.
04/12/2015 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.968/m² · 138m² constr.
03/12/2015 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.073/m² · 133m² constr.
25/04/2013 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 23.937
R$ 651/m² · 37m² constr.
14/08/2009 —
Rua Jussara, 199
Graça
Apartamento
R$ 20.000
R$ 272/m² · 74m² constr.
07/03/2008 —

Valores medianos em Rua Jussara, 199

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jussara, 199

Volume de transações em Rua Jussara, 199

2

Média de 2.1 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Jussara, 199

Tipo de imóvel em Rua Jussara, 199

Apartamento
18
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 77
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jussara, 199, no bairro Graça registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jussara, 199

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 36 a 235 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Jussara, 199

O edifício fica a 425m do metrô mais próximo, 420m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 401m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jussara, 199

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.