Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jussara, 95

Belo Horizonte · Graça · Rua Jussara · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–201 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (376m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (529m)
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jussara, 95

Transações registradas em Rua Jussara, 95

Transações (13)

Valores medianos em Rua Jussara, 95

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.061/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jussara, 95

Volume de transações em Rua Jussara, 95

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Jussara, 95

Tipo de imóvel em Rua Jussara, 95

Apartamento
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jussara

Nº 199
21 transações
Nº 325
18 transações
Nº 220
9 transações
Nº 181
8 transações
Nº 225
8 transações
Nº 514
7 transações
Nº 425
6 transações
Nº 249
5 transações
Nº 449
5 transações
Nº 77
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jussara, 95, no bairro Graça registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Jussara, 95

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 201 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Jussara, 95

O edifício fica a 376m do metrô mais próximo, 529m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 444m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jussara, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 376 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.