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Rua Jurua, 50

Belo Horizonte · Graça · Rua Jurua · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
84
Classificação
Superior (P4)
Área construída
41–130 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (217m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (772m)
Parque mais próximo
71m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jurua, 50

Transações registradas em Rua Jurua, 50

Transações (38)

Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.845/m² · 42m² constr.
19/05/2026 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 360.000
R$ 3.215/m² · 112m² constr.
05/02/2025 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.244/m² · 42m² constr.
23/10/2024 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.385/m² · 43m² constr.
15/10/2024 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 155.000
R$ 3.725/m² · 42m² constr.
31/08/2022 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 155.000
R$ 3.725/m² · 42m² constr.
26/08/2022 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 350.000
R$ 3.126/m² · 112m² constr.
03/03/2020 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 215.000
R$ 1.954/m² · 110m² constr.
19/11/2019 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.269/m² · 43m² constr.
05/11/2019 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.057/m² · 44m² constr.
01/11/2018 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 142.500
R$ 2.020/m² · 71m² constr.
12/02/2016 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.035/m² · 43m² constr.
17/10/2013 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.329/m² · 43m² constr.
05/03/2013 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 40.000
R$ 357/m² · 112m² constr.
18/12/2012 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 60.000
R$ 619/m² · 97m² constr.
20/11/2012 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 49.956
R$ 1.160/m² · 43m² constr.
27/12/2010 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 57.000
R$ 1.291/m² · 44m² constr.
06/09/2010 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 34.500
R$ 781/m² · 44m² constr.
05/08/2010 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.417/m² · 71m² constr.
21/07/2010 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 35.000
R$ 841/m² · 42m² constr.
22/04/2010 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 35.000
R$ 841/m² · 42m² constr.
22/04/2010 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 20.000
R$ 439/m² · 46m² constr.
22/03/2010 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 18.900
R$ 441/m² · 43m² constr.
05/02/2010 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 34.500
R$ 829/m² · 42m² constr.
11/12/2009 —
Rua Jurua, 50
Graça
Comercial
R$ 91.000
R$ 1.278/m² · 71m² constr.
01/10/2009 —

Valores medianos em Rua Jurua, 50

Últimos 12 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.845/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.845/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jurua, 50

Volume de transações em Rua Jurua, 50

2

Média de 2.9 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Jurua, 50

Tipo de imóvel em Rua Jurua, 50

Comercial
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 589
9 transações
Nº 781
7 transações
Nº 955
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jurua, 50, no bairro Graça registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Jurua, 50

Construído em 1993, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 41 a 130 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua Jurua, 50

O edifício fica a 217m do metrô mais próximo, 772m da escola mais próxima, 71m do parque mais próximo, 364m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jurua, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 217 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.