Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jurua, 261

Belo Horizonte · Graça · Rua Jurua · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–96 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (257m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (683m)
Parque mais próximo
186m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jurua, 261

Transações registradas em Rua Jurua, 261

Transações (30)

Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.773/m² · 78m² constr.
12/05/2026 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.875/m² · 78m² constr.
06/04/2026 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.569/m² · 97m² constr.
13/02/2026 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.062/m² · 80m² constr.
16/05/2025 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 223.180
R$ 2.790/m² · 80m² constr.
24/07/2023 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.062/m² · 80m² constr.
14/11/2022 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.368/m² · 95m² constr.
31/03/2021 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 247.000
R$ 3.088/m² · 80m² constr.
21/11/2019 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
26/12/2018 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.062/m² · 80m² constr.
21/06/2017 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 278.000
R$ 3.475/m² · 80m² constr.
23/08/2013 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.526/m² · 95m² constr.
04/01/2013 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.125/m² · 80m² constr.
20/12/2012 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m² constr.
20/11/2012 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 7.951
R$ 498/m² · 16m² constr.
15/10/2012 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.875/m² · 80m² constr.
01/10/2012 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.105/m² · 95m² constr.
01/06/2012 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
09/09/2011 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.562/m² · 80m² constr.
25/07/2011 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
08/07/2011 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m² constr.
02/06/2011 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.857/m² · 97m² constr.
28/03/2011 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.250/m² · 80m² constr.
09/02/2010 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.368/m² · 95m² constr.
26/01/2010 —
Rua Jurua, 261
Graça
Apartamento
R$ 173.000
R$ 1.821/m² · 95m² constr.
12/11/2009 —

Valores medianos em Rua Jurua, 261

Últimos 12 meses
R$ 450.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.569/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 380.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.875/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jurua, 261

Volume de transações em Rua Jurua, 261

2

Média de 2.1 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Jurua, 261

Tipo de imóvel em Rua Jurua, 261

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jurua

Nº 139
74 transações
Nº 790
72 transações
Nº 422
68 transações
Nº 50
38 transações
Nº 929
35 transações
Nº 447
10 transações
Nº 242
9 transações
Nº 589
9 transações
Nº 781
7 transações
Nº 955
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jurua, 261, no bairro Graça registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jurua, 261

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 96 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Jurua, 261

O edifício fica a 257m do metrô mais próximo, 683m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 448m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jurua, 261

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 257 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.