Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jurua, 447

Belo Horizonte · Graça · Rua Jurua · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–156 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (155m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (521m)
Parque mais próximo
215m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jurua, 447

Transações registradas em Rua Jurua, 447

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jurua, 447

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jurua, 447

Volume de transações em Rua Jurua, 447

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jurua, 447

Tipo de imóvel em Rua Jurua, 447

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jurua

Nº 139
74 transações
Nº 790
72 transações
Nº 422
68 transações
Nº 50
38 transações
Nº 929
35 transações
Nº 261
30 transações
Nº 242
9 transações
Nº 589
9 transações
Nº 781
7 transações
Nº 955
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jurua, 447, no bairro Graça registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Jurua, 447

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 156 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Jurua, 447

O edifício fica a 155m do metrô mais próximo, 521m da escola mais próxima, 215m do parque mais próximo, 453m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jurua, 447

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 155 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.