Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Silveira, 458

Belo Horizonte · Graça · Rua Silveira · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (216m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (748m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silveira, 458

Transações registradas em Rua Silveira, 458

Transações (41)

Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 369.000
R$ 5.213/m² · 71m² constr.
08/04/2026 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 99.262
R$ 1.402/m² · 71m² constr.
23/09/2025 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.803/m² · 71m² constr.
16/04/2025 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.227/m² · 71m² constr.
14/03/2025 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.532/m² · 71m² constr.
25/02/2025 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.178/m² · 71m² constr.
01/10/2024 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.520/m² · 71m² constr.
23/08/2023 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.238/m² · 71m² constr.
24/01/2023 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 293.000
R$ 4.139/m² · 71m² constr.
23/01/2023 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.955/m² · 71m² constr.
03/10/2022 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.238/m² · 71m² constr.
30/06/2022 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.390/m² · 71m² constr.
13/04/2022 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.743/m² · 71m² constr.
05/04/2021 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 67.761
R$ 957/m² · 71m² constr.
24/03/2021 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.390/m² · 71m² constr.
21/09/2020 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 118.688
R$ 1.677/m² · 71m² constr.
29/11/2019 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.037/m² · 71m² constr.
01/02/2019 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.368/m² · 71m² constr.
28/01/2019 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.955/m² · 71m² constr.
24/07/2018 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.390/m² · 71m² constr.
20/02/2018 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.249/m² · 71m² constr.
11/10/2017 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 74.400
R$ 1.051/m² · 71m² constr.
07/02/2017 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.814/m² · 71m² constr.
29/11/2016 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.015/m² · 71m² constr.
27/09/2016 —
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.673/m² · 71m² constr.
04/11/2013 —

Valores medianos em Rua Silveira, 458

Últimos 12 meses
R$ 369.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.213/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 369.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.213/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silveira, 458

Volume de transações em Rua Silveira, 458

2

Média de 2.6 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Silveira, 458

Tipo de imóvel em Rua Silveira, 458

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Silveira

Nº 62
23 transações
Nº 448
19 transações
Nº 29
16 transações
Nº 256
15 transações
Nº 759
14 transações
Nº 437
7 transações
Nº 367
6 transações
Nº 373
6 transações
Nº 75
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Silveira, 458, no bairro Graça registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Silveira, 458

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 70 m².

Entorno do edifício na Rua Silveira, 458

O edifício fica a 216m do metrô mais próximo, 748m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 491m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Silveira, 458

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 216 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.