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M2Certo™

Rua Silveira, 29

Belo Horizonte · Floresta · Rua Silveira · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–95 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (79m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (530m)
Parque mais próximo
210m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silveira, 29

Transações registradas em Rua Silveira, 29

Transações (16)

Valores medianos em Rua Silveira, 29

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silveira, 29

Volume de transações em Rua Silveira, 29

2

Média de 2.7 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Silveira, 29

Tipo de imóvel em Rua Silveira, 29

Apartamento
9
Terreno
6
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Silveira, 29, no bairro Floresta registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Silveira, 29

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 95 m² de área construída (mediana: 77 m²).

Entorno do edifício na Rua Silveira, 29

O edifício fica a 79m do metrô mais próximo, 530m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo, 131m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Silveira, 29

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 79 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.