Concórdia — R$ 425.000 mediana
Belo Horizonte · 930 transações
Infraestrutura e proximidade em Concórdia
Metrô
588m (média)
97.8% a menos de 1km
Escola
719m (média)
12.0% a menos de 500m
Hospital
381m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.806 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Concórdia
Concórdia registrou 930 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 425.000 (47 transações), ou R$ 3.282/m². O bairro é o 131º em volume de transações na cidade, com alta de 27% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Concórdia
R$ 3.282/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 425.000
47 transações
Mapa de transações em Concórdia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Concórdia
Transações (930)
Rua Itapeva, 210
Concórdia
Casa
R$ 425.000
R$ 2.220/m² · 191m² constr.
22/05/2026
—
Rua Tamboril, 1247
Concórdia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.472/m² · 202m² constr.
14/05/2026
—
Rua Pitangui, 609
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.545/m² · 66m² constr.
16/04/2026
—
Ave Cristiano Machado, 213
Concórdia
Casa
R$ 700.000
R$ 6.034/m² · 116m² constr.
10/04/2026
—
Rua Tamboril, 1277
Concórdia
Casa
R$ 480.000
R$ 3.384/m² · 142m² constr.
09/04/2026
—
Rua Itarare, 156
Concórdia
Casa
R$ 425.000
R$ 4.522/m² · 94m² constr.
27/03/2026
—
Rua Guanabara, 492
Concórdia
Casa
R$ 311.549
R$ 1.584/m² · 197m² constr.
27/03/2026
—
Rua Guanabara, 492
Concórdia
Comercial
R$ 108.451
R$ 1.584/m² · 68m² constr.
27/03/2026
—
Rua Pitangui, 915
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
23/03/2026
—
Rua Juparana, 275
Concórdia
Casa
R$ 0
12/03/2026
—
Rua Iguassu, 827
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m² constr.
12/03/2026
—
Rua Operario Jose Azevedo Filho, 140
Concórdia
Apartamento
R$ 453.247
R$ 3.695/m² · 123m² constr.
04/03/2026
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.297/m² · 64m² constr.
27/02/2026
—
Rua Pitangui, 1105
Concórdia
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.746/m² · 73m² constr.
19/02/2026
—
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.184/m² · 116m² constr.
18/02/2026
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.810/m² · 83m² constr.
09/02/2026
—
Rua Araras, 260
Concórdia
Casa
R$ 280.000
R$ 4.852/m² · 58m² constr.
03/02/2026
—
Rua Operario Jose Azevedo Filho, 140
Concórdia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.280/m² · 110m² constr.
30/01/2026
—
Rua Sai, 203
Concórdia
Casa
R$ 1.230.000
R$ 7.102/m² · 173m² constr.
27/01/2026
—
Rua Itaquera, 723
Concórdia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.986/m² · 144m² constr.
26/01/2026
—
Rua Iguassu, 652
Concórdia
Casa
R$ 250.000
R$ 1.553/m² · 161m² constr.
16/01/2026
—
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.724/m² · 106m² constr.
07/01/2026
—
Rua Itaquera, 58
Concórdia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.068/m² · 113m² constr.
29/12/2025
—
Rua Tamboril, 156
Concórdia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.560/m² · 79m² constr.
26/12/2025
—
Rua Jequia, 193
Concórdia
Casa
R$ 280.000
R$ 1.982/m² · 141m² constr.
18/12/2025
—
Edifícios em Concórdia
Rua Jaguaribe, 925
93 transações
Rua Itamaraca, 137
30 transações
Rua Panema, 261
26 transações
Rua Paru, 387
23 transações
Rua Itapeva, 56
21 transações
Rua Paru, 377
20 transações
Rua Itapagipe, 52
16 transações
Rua Jundiai, 111
16 transações
Rua Itapeva, 771
14 transações
Rua Itamaraca, 424
13 transações
Bairros próximos de Concórdia
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Concórdia
Qual o valor mediano de imóveis em Concórdia?
O valor mediano de transação em Concórdia nos últimos 12 meses foi de R$ 425.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.282/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Concórdia?
Concórdia acumula 930 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Concórdia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 425.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Concórdia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Concórdia são: Apartamento (434), Casa (383), Comercial (50). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Concórdia?
Com base nos dados do PBH, em Concórdia: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.806 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Concórdia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Concórdia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 930 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Concórdia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Concórdia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (56%), Adensamento Preferencial (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Concórdia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Concórdia é Médio (P3), representando 45% dos 2.562 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.