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Rua Itapeva, 56

Belo Horizonte · Concórdia · Rua Itapeva · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–121 m²
Metrô mais próximo
HOSP. ODILON BEHRENS (397m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (714m)
Parque mais próximo
219m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itapeva, 56

Transações registradas em Rua Itapeva, 56

Transações (21)

Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.158/m² · 79m² constr.
09/08/2024 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.031/m² · 79m² constr.
07/06/2022 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Terreno
R$ 200.000
29/04/2022 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.767/m² · 119m² constr.
17/09/2021 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.365/m² · 79m² constr.
07/12/2020 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.085/m² · 79m² constr.
26/10/2020 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.311/m² · 82m² constr.
07/10/2020 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.025/m² · 79m² constr.
28/01/2020 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.276/m² · 79m² constr.
24/10/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.108/m² · 119m² constr.
11/10/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.905/m² · 79m² constr.
05/10/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.250/m² · 82m² constr.
13/07/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.428/m² · 79m² constr.
22/03/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.720/m² · 79m² constr.
16/03/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.981/m² · 121m² constr.
07/03/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.353/m² · 79m² constr.
06/03/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.472/m² · 121m² constr.
05/03/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.597/m² · 116m² constr.
02/02/2018 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.485/m² · 98m² constr.
01/12/2017 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 428.000
R$ 3.526/m² · 121m² constr.
27/11/2017 —
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.905/m² · 79m² constr.
11/10/2017 —

Valores medianos em Rua Itapeva, 56

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itapeva, 56

Volume de transações em Rua Itapeva, 56

3

Média de 3.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Itapeva, 56

Tipo de imóvel em Rua Itapeva, 56

Apartamento
20
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
95%
Na avaliação ou acima
5%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itapeva

Nº 771
14 transações
Nº 404
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itapeva, 56, no bairro Concórdia registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Itapeva, 56

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 121 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua Itapeva, 56

O edifício fica a 397m do metrô mais próximo, 714m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 488m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itapeva, 56

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 397 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.