Rua Pitangui — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 331 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pitangui
Metrô
907m (média)
64.4% a menos de 1km
Escola
659m (média)
21.6% a menos de 500m
Hospital
330m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 393 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pitangui
Rua Pitangui, no bairro Sagrada Família, acumula 331 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (25 transações), ou R$ 3.538/m². Isso representa 13% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pitangui
R$ 3.538/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
25 transações
Mapa de transações em Rua Pitangui
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pitangui
Transações (331)
Rua Pitangui, 2524
Sagrada Família
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.458/m² · 347m² constr.
27/05/2026
—
Rua Pitangui, 2598
Sagrada Família
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.633/m² · 99m² constr.
21/05/2026
—
Rua Pitangui, 3363
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m² constr.
11/05/2026
—
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.556/m² · 27m² constr.
23/04/2026
—
Rua Pitangui, 1010
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.520/m² · 72m² constr.
23/04/2026
—
Rua Pitangui, 609
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.545/m² · 66m² constr.
16/04/2026
—
Rua Pitangui, 915
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
23/03/2026
—
Rua Pitangui, 744
Lagoinha
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.605/m² · 100m² constr.
19/03/2026
—
Rua Pitangui, 4137
Esplanada
Casa
R$ 515.000
R$ 2.893/m² · 178m² constr.
16/03/2026
—
Rua Pitangui, 1105
Concórdia
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.746/m² · 73m² constr.
19/02/2026
—
Rua Pitangui, 2578
Sagrada Família
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.863/m² · 133m² constr.
06/02/2026
—
Rua Pitangui, 1743
Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.394/m² · 112m² constr.
27/01/2026
—
Rua Pitangui, 915
Concórdia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 594/m² · 101m² constr.
11/12/2025
—
Rua Pitangui, 4088
Pompeia
Casa
R$ 450.000
R$ 4.046/m² · 111m² constr.
09/12/2025
—
Rua Pitangui, 3821
Horto
Casa
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m² constr.
25/11/2025
—
Rua Pitangui, 1470
Colégio Batista
Casa
R$ 375.000
R$ 3.538/m² · 106m² constr.
13/11/2025
—
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.718/m² · 103m² constr.
07/11/2025
—
Rua Pitangui, 1010
Colégio Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.898/m² · 72m² constr.
05/11/2025
—
Rua Pitangui, 517
Concórdia
Casa
R$ 476.246
R$ 1.805/m² · 264m² constr.
04/11/2025
—
Rua Pitangui, 2578
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.985/m² · 208m² constr.
16/10/2025
—
Rua Pitangui, 2184
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.066/m² · 75m² constr.
16/10/2025
—
Rua Pitangui, 1753
Floresta
Casa
R$ 890.000
R$ 2.438/m² · 365m² constr.
01/10/2025
—
Rua Pitangui, 4042
Pompeia
Casa
R$ 480.000
R$ 3.066/m² · 157m² constr.
10/09/2025
—
Rua Pitangui, 2227
Sagrada Família
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.266/m² · 84m² constr.
19/08/2025
—
Rua Pitangui, 1972
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.330/m² · 207m² constr.
18/08/2025
—
Edifícios em Rua Pitangui
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Perguntas frequentes sobre Rua Pitangui
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pitangui?
O valor mediano de transação em Rua Pitangui nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.538/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pitangui?
Rua Pitangui acumula 331 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pitangui?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Pitangui?
A Rua Pitangui fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pitangui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pitangui são: Apartamento (223), Casa (59), Comercial (46). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pitangui?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pitangui: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 393 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pitangui?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pitangui, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 331 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pitangui?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pitangui estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), Adensamento Restrito 2 (9%), Adensamento (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pitangui?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pitangui é Médio (P3), representando 58% dos 786 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.