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Rua Pitangui, 2656

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Pitangui · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Superior (P4)
Área construída
131–241 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1011m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (883m)
Parque mais próximo
36m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pitangui, 2656

Transações registradas em Rua Pitangui, 2656

Transações (25)

Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.390/m² · 134m² constr.
08/11/2024 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.822/m² · 135m² constr.
14/12/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 6.179/m² · 196m² constr.
20/09/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.596/m² · 196m² constr.
17/05/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 654.000
R$ 4.851/m² · 135m² constr.
30/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.154/m² · 135m² constr.
21/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.054/m² · 132m² constr.
16/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.042/m² · 134m² constr.
16/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.402/m² · 191m² constr.
07/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.884/m² · 136m² constr.
06/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.451/m² · 135m² constr.
06/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 617.000
R$ 3.105/m² · 199m² constr.
01/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.774/m² · 132m² constr.
01/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.941/m² · 132m² constr.
01/03/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.016/m² · 132m² constr.
23/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.525/m² · 135m² constr.
13/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.794/m² · 142m² constr.
13/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.525/m² · 135m² constr.
10/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.471/m² · 132m² constr.
09/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.206/m² · 132m² constr.
08/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.243/m² · 160m² constr.
08/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.377/m² · 135m² constr.
07/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.698/m² · 132m² constr.
06/02/2023 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 418.367
R$ 2.041/m² · 205m² constr.
23/04/2019 —
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.688/m² · 242m² constr.
15/02/2019 —

Valores medianos em Rua Pitangui, 2656

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pitangui, 2656

Volume de transações em Rua Pitangui, 2656

8

Média de 8.3 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Pitangui, 2656

Tipo de imóvel em Rua Pitangui, 2656

Apartamento
23
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
16%
Na avaliação ou acima
84%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 2813
9 transações
Nº 2578
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pitangui, 2656, no bairro Sagrada Família registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pitangui, 2656

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 131 a 241 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Pitangui, 2656

O edifício fica a 1011m do metrô mais próximo, 883m da escola mais próxima, 36m do parque mais próximo, 530m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pitangui, 2656

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1011 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.