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Rua Pitangui, 2756

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Pitangui · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
145–339 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1073m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (872m)
Parque mais próximo
74m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pitangui, 2756

Transações registradas em Rua Pitangui, 2756

Transações (17)

Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.437/m² · 243m² constr.
26/06/2026 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.833/m² · 247m² constr.
08/09/2020 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.943/m² · 247m² constr.
13/04/2020 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.326/m² · 264m² constr.
16/03/2016 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.429/m² · 247m² constr.
10/08/2015 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.353/m² · 340m² constr.
15/05/2013 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.429/m² · 247m² constr.
18/04/2013 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.315/m² · 247m² constr.
15/01/2013 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.943/m² · 247m² constr.
30/08/2012 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.821/m² · 247m² constr.
01/06/2012 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 425.000
R$ 1.720/m² · 247m² constr.
12/03/2012 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 729/m² · 247m² constr.
09/03/2012 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 488.000
R$ 1.960/m² · 249m² constr.
16/02/2012 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.619/m² · 247m² constr.
07/02/2012 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 496.000
R$ 2.038/m² · 243m² constr.
03/02/2012 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 828/m² · 145m² constr.
18/02/2008 —
Rua Pitangui, 2756
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 828/m² · 145m² constr.
18/02/2008 —

Valores medianos em Rua Pitangui, 2756

Últimos 12 meses
R$ 1.080.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.437/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.080.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.437/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pitangui, 2756

Volume de transações em Rua Pitangui, 2756

2

Média de 2.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Pitangui, 2756

Tipo de imóvel em Rua Pitangui, 2756

Apartamento
15
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 2813
9 transações
Nº 2578
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pitangui, 2756, no bairro Sagrada Família registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Pitangui, 2756

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 145 a 339 m² de área construída (mediana: 247 m²).

Entorno do edifício na Rua Pitangui, 2756

O edifício fica a 1073m do metrô mais próximo, 872m da escola mais próxima, 74m do parque mais próximo, 495m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pitangui, 2756

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1073 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.