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Rua Pitangui, 2718

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Pitangui · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
170–249 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1041m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (877m)
Parque mais próximo
42m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pitangui, 2718

Transações registradas em Rua Pitangui, 2718

Transações (17)

Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.338/m² · 191m² constr.
18/09/2023 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.226/m² · 171m² constr.
27/04/2023 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.991/m² · 171m² constr.
09/07/2021 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.241/m² · 204m² constr.
01/09/2020 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.786/m² · 171m² constr.
14/03/2014 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 295.000
R$ 1.730/m² · 171m² constr.
06/05/2011 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 177.000
R$ 1.038/m² · 171m² constr.
24/03/2011 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.642/m² · 171m² constr.
19/11/2010 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 586/m² · 171m² constr.
11/03/2009 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 762/m² · 171m² constr.
30/01/2009 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 882/m² · 249m² constr.
02/12/2008 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 762/m² · 171m² constr.
30/10/2008 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 997/m² · 171m² constr.
01/08/2008 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 267.000
R$ 1.070/m² · 249m² constr.
14/04/2008 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.150/m² · 191m² constr.
02/04/2008 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 880/m² · 171m² constr.
24/01/2008 —
Rua Pitangui, 2718
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 762/m² · 171m² constr.
17/01/2008 —

Valores medianos em Rua Pitangui, 2718

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pitangui, 2718

Volume de transações em Rua Pitangui, 2718

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Pitangui, 2718

Tipo de imóvel em Rua Pitangui, 2718

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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9 transações
Nº 2578
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pitangui, 2718, no bairro Sagrada Família registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pitangui, 2718

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 170 a 249 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Pitangui, 2718

O edifício fica a 1041m do metrô mais próximo, 877m da escola mais próxima, 42m do parque mais próximo, 512m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pitangui, 2718

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1041 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.