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Rua Pitangui, 1030

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Pitangui · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
51
Classificação
Médio (P3)
Área construída
27–106 m²
Metrô mais próximo
SENAI (591m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (366m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pitangui, 1030

Transações registradas em Rua Pitangui, 1030

Transações (32)

Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.107/m² · 103m² constr.
23/06/2026 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.556/m² · 27m² constr.
23/04/2026 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.718/m² · 103m² constr.
07/11/2025 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.972/m² · 106m² constr.
17/12/2024 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 61.000
R$ 592/m² · 103m² constr.
13/09/2024 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m² constr.
29/04/2024 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 296.000
R$ 2.792/m² · 106m² constr.
19/04/2023 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 249.100
R$ 2.350/m² · 106m² constr.
09/11/2022 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.583/m² · 103m² constr.
29/09/2022 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.670/m² · 103m² constr.
21/03/2022 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.887/m² · 106m² constr.
21/01/2022 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.476/m² · 103m² constr.
11/06/2021 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.736/m² · 106m² constr.
16/12/2019 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 65.000
R$ 2.407/m² · 27m² constr.
10/05/2019 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 67.500
R$ 1.824/m² · 37m² constr.
10/05/2019 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 67.500
R$ 1.824/m² · 37m² constr.
10/05/2019 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.415/m² · 53m² constr.
29/10/2015 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
28/02/2013 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 71.010
R$ 971/m² · 73m² constr.
13/11/2012 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
12/12/2011 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 20.000
R$ 541/m² · 37m² constr.
29/11/2011 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 20.000
R$ 541/m² · 37m² constr.
29/11/2011 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.845/m² · 103m² constr.
26/05/2011 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 15.000
R$ 556/m² · 27m² constr.
17/05/2011 —
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 15.000
R$ 405/m² · 37m² constr.
17/05/2011 —

Valores medianos em Rua Pitangui, 1030

Últimos 12 meses
R$ 280.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.107/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.107/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pitangui, 1030

Volume de transações em Rua Pitangui, 1030

2

Média de 2.5 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Pitangui, 1030

Tipo de imóvel em Rua Pitangui, 1030

Apartamento
18
Comercial
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2184
9 transações
Nº 2813
9 transações
Nº 2578
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Resumo rápido

O edifício na Rua Pitangui, 1030, no bairro Colégio Batista registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pitangui, 1030

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 27 a 106 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Pitangui, 1030

O edifício fica a 591m do metrô mais próximo, 366m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 512m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pitangui, 1030

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 591 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.