Colégio Batista — R$ 364.000 mediana
Belo Horizonte · 2.704 transações
Infraestrutura e proximidade em Colégio Batista
Metrô
495m (média)
99.8% a menos de 1km
Escola
247m (média)
97.5% a menos de 500m
Hospital
457m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.267 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Colégio Batista
Colégio Batista registrou 2.704 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 364.000 (122 transações), ou R$ 4.004/m². Isso representa 15% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 52º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Colégio Batista
R$ 4.004/m²
Últimos 12 meses · 122 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 364.000
122 transações
Mapa de transações em Colégio Batista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Colégio Batista
Transações (2.704)
Rua Guaranesia, 373
Colégio Batista
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.824/m² · 240m² constr.
20/05/2026
—
Rua Guaranesia, 358
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.338/m² · 104m² constr.
20/05/2026
—
Rua Guanhaes, 565
Colégio Batista
Apartamento
R$ 109.790
R$ 1.172/m² · 94m² constr.
13/05/2026
—
Rua Celio de Castro, 482
Colégio Batista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.772/m² · 73m² constr.
12/05/2026
—
Rua Alvares de Azevedo, 283
Colégio Batista
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.097/m² · 217m² constr.
12/05/2026
—
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.183/m² · 75m² constr.
05/05/2026
—
Rua Guaranesia, 163
Colégio Batista
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.616/m² · 112m² constr.
04/05/2026
—
Rua Plombagina, 459
Colégio Batista
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.037/m² · 218m² constr.
28/04/2026
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 224.000
R$ 4.590/m² · 49m² constr.
27/04/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m² constr.
23/04/2026
—
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.556/m² · 27m² constr.
23/04/2026
—
Rua Pitangui, 1010
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.520/m² · 72m² constr.
23/04/2026
—
Rua Celio de Castro, 437
Colégio Batista
Garagem
R$ 50.000
22/04/2026
—
Rua Celio de Castro, 437
Colégio Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.745/m² · 39m² constr.
22/04/2026
—
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.347/m² · 62m² constr.
20/04/2026
—
Rua Pouso Alegre, 155
Colégio Batista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.386/m² · 78m² constr.
16/04/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
15/04/2026
—
Rua Guanhaes, 256
Colégio Batista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.753/m² · 122m² constr.
15/04/2026
—
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.207/m² · 78m² constr.
15/04/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
14/04/2026
—
Rua Itaguara, 137
Colégio Batista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.394/m² · 71m² constr.
06/04/2026
—
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.004/m² · 105m² constr.
01/04/2026
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 6.104/m² · 50m² constr.
25/03/2026
—
Rua Sabara, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.158/m² · 133m² constr.
20/03/2026
—
Rua Guanhaes, 565
Colégio Batista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.164/m² · 94m² constr.
17/03/2026
—
Edifícios em Colégio Batista
Rua Itabira, 510
126 transações
Rua Itabira, 538
76 transações
Rua Varginha, 463
75 transações
Rua Pouso Alegre, 657
49 transações
Rua Uba, 490
46 transações
Rua Pouso Alegre, 111
39 transações
Rua Celio de Castro, 437
36 transações
Rua Pouso Alegre, 391
36 transações
Rua Jacui, 139
33 transações
Rua Saldanha da Gama, 57
32 transações
Bairros próximos de Colégio Batista
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Perguntas frequentes sobre Colégio Batista
Qual o valor mediano de imóveis em Colégio Batista?
O valor mediano de transação em Colégio Batista nos últimos 12 meses foi de R$ 364.000, com base em 122 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.004/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Colégio Batista?
Colégio Batista acumula 2.704 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Colégio Batista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 364.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Colégio Batista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Colégio Batista são: Apartamento (2.151), Casa (273), Comercial (146). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Colégio Batista?
Com base nos dados do PBH, em Colégio Batista: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.267 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Colégio Batista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Colégio Batista, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 2.704 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Colégio Batista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Colégio Batista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (82%), Adensamento Restrito 2 (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Colégio Batista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Colégio Batista é Médio (P3), representando 63% dos 4.789 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.