Colégio Batista — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · 2.710 transações
Infraestrutura e proximidade em Colégio Batista
Metrô
495m (média)
99.8% a menos de 1km
Escola
247m (média)
97.5% a menos de 500m
Hospital
457m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.267 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Colégio Batista
Colégio Batista registrou 2.710 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (100 transações), ou R$ 4.000/m². Isso representa 14% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 52º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Colégio Batista
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 82% das transações).
Infraestrutura e entorno de Colégio Batista
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Colégio Batista
R$ 4.000/m²
Últimos 12 meses · 100 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
100 transações
Mapa de transações em Colégio Batista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Colégio Batista
Transações (2.710)
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.429/m² · 70m² constr.
25/06/2026
—
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.107/m² · 103m² constr.
23/06/2026
—
Rua Ponte Nova, 258
Colégio Batista
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.878/m² · 90m² constr.
12/06/2026
—
Rua Araxa, 492
Colégio Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.970/m² · 63m² constr.
10/06/2026
—
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.813/m² · 105m² constr.
09/06/2026
—
Rua Ponte Nova, 258
Colégio Batista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.111/m² · 90m² constr.
02/06/2026
—
Rua Guaranesia, 373
Colégio Batista
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.824/m² · 240m² constr.
20/05/2026
—
Rua Guaranesia, 358
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.338/m² · 104m² constr.
20/05/2026
—
Rua Guanhaes, 565
Colégio Batista
Apartamento
R$ 109.790
R$ 1.172/m² · 94m² constr.
13/05/2026
—
Rua Celio de Castro, 482
Colégio Batista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.772/m² · 73m² constr.
12/05/2026
—
Rua Alvares de Azevedo, 283
Colégio Batista
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.097/m² · 217m² constr.
12/05/2026
—
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.183/m² · 75m² constr.
05/05/2026
—
Rua Guaranesia, 163
Colégio Batista
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.616/m² · 112m² constr.
04/05/2026
—
Rua Plombagina, 459
Colégio Batista
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.037/m² · 218m² constr.
28/04/2026
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 224.000
R$ 4.590/m² · 49m² constr.
27/04/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m² constr.
23/04/2026
—
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.556/m² · 27m² constr.
23/04/2026
—
Rua Pitangui, 1010
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.520/m² · 72m² constr.
23/04/2026
—
Rua Celio de Castro, 437
Colégio Batista
Garagem
R$ 50.000
22/04/2026
—
Rua Celio de Castro, 437
Colégio Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.745/m² · 39m² constr.
22/04/2026
—
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.347/m² · 62m² constr.
20/04/2026
—
Rua Pouso Alegre, 155
Colégio Batista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.386/m² · 78m² constr.
16/04/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
15/04/2026
—
Rua Guanhaes, 256
Colégio Batista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.753/m² · 122m² constr.
15/04/2026
—
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.207/m² · 78m² constr.
15/04/2026
—
Edifícios em Colégio Batista
Rua Itabira, 510
126 transações
Rua Itabira, 538
76 transações
Rua Varginha, 463
76 transações
Rua Pouso Alegre, 657
49 transações
Rua Uba, 490
46 transações
Rua Pouso Alegre, 111
39 transações
Rua Celio de Castro, 437
36 transações
Rua Pouso Alegre, 391
36 transações
Rua Jacui, 139
33 transações
Rua Pitangui, 1030
32 transações
Bairros próximos de Colégio Batista
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Colégio Batista
Qual o valor mediano de imóveis em Colégio Batista?
O valor mediano de transação em Colégio Batista nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 100 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Colégio Batista?
Colégio Batista acumula 2.710 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Colégio Batista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 370.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Colégio Batista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Colégio Batista são: Apartamento (2.157), Casa (273), Comercial (146). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Colégio Batista?
Com base nos dados do PBH, em Colégio Batista: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.267 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Colégio Batista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Colégio Batista, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 2.710 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Colégio Batista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Colégio Batista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (82%), Adensamento Restrito 2 (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Colégio Batista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Colégio Batista é Médio (P3), representando 63% dos 4.789 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.