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Rua Uba, 490

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Uba · 46 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
79
Classificação
Simples (P2)
Área construída
71–108 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (618m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (113m)
Parque mais próximo
230m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Uba, 490

Transações registradas em Rua Uba, 490

Transações (46)

Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.167/m² · 108m² constr.
27/10/2025 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.565/m² · 108m² constr.
04/12/2024 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 477.500
R$ 4.421/m² · 108m² constr.
02/04/2024 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.093/m² · 108m² constr.
02/04/2024 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.611/m² · 108m² constr.
04/08/2023 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.120/m² · 108m² constr.
07/03/2023 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.657/m² · 108m² constr.
17/10/2022 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.519/m² · 108m² constr.
09/08/2022 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.472/m² · 108m² constr.
09/03/2022 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.611/m² · 108m² constr.
06/04/2021 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.426/m² · 108m² constr.
15/03/2021 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.241/m² · 108m² constr.
08/03/2021 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.315/m² · 108m² constr.
13/10/2020 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.009/m² · 108m² constr.
21/01/2020 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.519/m² · 108m² constr.
10/07/2019 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.380/m² · 108m² constr.
18/03/2019 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.657/m² · 108m² constr.
15/03/2018 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.778/m² · 108m² constr.
08/09/2017 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.519/m² · 108m² constr.
24/08/2017 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.380/m² · 108m² constr.
02/05/2016 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.296/m² · 108m² constr.
01/06/2015 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.009/m² · 108m² constr.
04/11/2013 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.685/m² · 108m² constr.
27/06/2013 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.500/m² · 72m² constr.
13/03/2013 —
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.824/m² · 108m² constr.
18/07/2012 —

Valores medianos em Rua Uba, 490

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.167/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Uba, 490

Volume de transações em Rua Uba, 490

2

Média de 2.7 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua Uba, 490

Tipo de imóvel em Rua Uba, 490

Apartamento
46

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 480
7 transações
Nº 25
6 transações
Nº 411
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Uba, 490, no bairro Colégio Batista registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Uba, 490

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 71 a 108 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Uba, 490

O edifício fica a 618m do metrô mais próximo, 113m da escola mais próxima, 230m do parque mais próximo, 707m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Uba, 490

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 618 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.