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Rua Uba, 369

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Uba · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
135–157 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (674m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (73m)
Parque mais próximo
105m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Uba, 369

Transações registradas em Rua Uba, 369

Transações (18)

Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.713/m² · 136m² constr.
16/05/2023 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.197/m² · 136m² constr.
13/10/2021 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.807/m² · 158m² constr.
17/03/2021 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.314/m² · 136m² constr.
05/02/2021 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.166/m² · 136m² constr.
12/02/2019 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.577/m² · 136m² constr.
09/05/2013 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.946/m² · 136m² constr.
22/10/2012 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.577/m² · 136m² constr.
15/05/2012 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.504/m² · 136m² constr.
28/11/2011 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.209/m² · 136m² constr.
27/10/2011 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.209/m² · 136m² constr.
20/10/2011 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.540/m² · 136m² constr.
15/09/2011 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 884/m² · 136m² constr.
26/04/2010 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.681/m² · 158m² constr.
29/09/2008 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.105/m² · 136m² constr.
01/08/2008 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.325/m² · 136m² constr.
17/06/2008 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 85.000
R$ 626/m² · 136m² constr.
09/05/2008 —
Rua Uba, 369
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.105/m² · 136m² constr.
06/03/2008 —

Valores medianos em Rua Uba, 369

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Uba, 369

Volume de transações em Rua Uba, 369

2

Média de 2.2 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Uba, 369

Tipo de imóvel em Rua Uba, 369

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 411
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Uba, 369, no bairro Colégio Batista registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Uba, 369

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 135 a 157 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Uba, 369

O edifício fica a 674m do metrô mais próximo, 73m da escola mais próxima, 105m do parque mais próximo, 696m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Uba, 369

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 674 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.