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Rua Uba, 313

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Uba · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
86–109 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (658m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (104m)
Parque mais próximo
55m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Uba, 313

Transações registradas em Rua Uba, 313

Transações (32)

Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.280/m² · 87m² constr.
13/03/2026 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.275/m² · 110m² constr.
03/03/2026 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.429/m² · 87m² constr.
28/10/2025 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.682/m² · 87m² constr.
29/04/2025 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.877/m² · 87m² constr.
12/11/2024 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 575/m² · 87m² constr.
15/03/2024 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.337/m² · 87m² constr.
11/09/2023 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.107/m² · 87m² constr.
02/02/2023 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.337/m² · 87m² constr.
08/03/2022 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.532/m² · 87m² constr.
20/10/2020 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.302/m² · 87m² constr.
12/02/2020 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.222/m² · 87m² constr.
20/12/2019 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.474/m² · 87m² constr.
30/11/2017 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.647/m² · 87m² constr.
15/05/2017 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.222/m² · 87m² constr.
11/11/2015 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.877/m² · 87m² constr.
24/09/2015 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.532/m² · 87m² constr.
18/07/2013 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.474/m² · 87m² constr.
02/05/2013 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.532/m² · 87m² constr.
04/02/2013 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.719/m² · 105m² constr.
21/12/2011 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.036/m² · 87m² constr.
21/09/2011 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.129/m² · 87m² constr.
29/03/2011 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.726/m² · 87m² constr.
13/12/2010 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.014/m² · 87m² constr.
18/10/2010 —
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.815/m² · 105m² constr.
01/02/2010 —

Valores medianos em Rua Uba, 313

Últimos 12 meses
R$ 298.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.280/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Uba, 313

Volume de transações em Rua Uba, 313

2

Média de 2.3 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Uba, 313

Tipo de imóvel em Rua Uba, 313

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 480
7 transações
Nº 25
6 transações
Nº 411
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Uba, 313, no bairro Colégio Batista registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Uba, 313

Construído em 1983, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 86 a 109 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Uba, 313

O edifício fica a 658m do metrô mais próximo, 104m da escola mais próxima, 55m do parque mais próximo, 660m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Uba, 313

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 658 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.